ОПИС ДОКУМЕНТУ
| Доповідач: | |
| Статус: | Прийнятий в цілому |
|---|---|
| Дата: | 20.02.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1243
Про затвердження протоколів по вирішенню земельних спорів від 20.01.2025 року №1, від 31.01.2025 року №2.
Розглянувши заяви громадян, керуючись ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.12 Земельного Кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою, постійної комісії з питань власності, житлово-комунального господарства та екології, мiська pада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити протоколи узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 20.01.2025 року №1, від 31.01.2025 року №2.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови відповідно до розподілу функціональних обов’язківта постійні комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою; з питань власності, житлово-комунального господарства та екології.
Міський голова Андрій НАЙДА
Протокол № 1
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
від 20.01.2025 року м. Калуш
Порядок денний
1. Розгляд заяви гр. Олійник Олени Григорівни щодо самовільного захоплення суміжним землекористувачем - гр.Нижником Олегом Богдановичем частини земельної ділянки площею 0,0801 га в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для індивідульного садівництва, яка є у її приватній власності.
Олійник О.Г. повідомила присутнім про те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для ведення індивідульного садівництва, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 31493077 від 08.05.2019 року).
Зазначила, що у вересні 2024 року гр.Нижник О.Б. вздовж спільної межі їхніх суміжних земельних ділянок незаконно, без її відома та згоди, встановив огорожу - металевий паркан на бетонному фундаменті, чим створив перешкоди у користуванні земельною ділянкою, знищив межові знаки та садові культури (кущ смородини), захопивши частину земельної ділянки приватної власності. Одночасно зауважила, що суміжний землекористувач - гр.Нижник О.Б. відмовляється демонтувати встановлений паркан.
Наголосила на необхідності виносу в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш, та закріплення їх межовими знаками з метою визначення точної площі самовільно зайнятої гр.Нижником О.Б. земельної ділянки, що є в її приватній власності, за участю директора КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» - Семака І.М., оскільки він є розробником технічної документації із землеустрою, на підставі якої їй передано у приватну власність земельну ділянку для ведення індивідульного садівництва.
Нижник О.Б. проінформував присутніх, що є власником земельної ділянки площею 0,0665 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0201) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №141, м.Калуш, для ведення індивідульного садівництва.
Зазначив, що огорожу - металевий паркан на бетонному фундаменті встановив по розореній борозні та не заперечує щодо винесення межових знаків земельної ділянки директором КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» - Семаком І.М., оскільки він також є розробником технічної документації із землеустрою, на підставі якої йому передано у приватну власність земельну ділянку для ведення індивідульного садівництва.
Беручи до уваги вищенаведене, під час розгляду заяви гр. Олійник О.Г. на засідання комісії було запрошено гр.Семака І.М. – директора ліцензійної землевпорядної організації КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» та за його участю було здійснено виїзд на місцезнаходження земельних ділянок з метою виконання ним топографо-геодезичних робіт (виносу в натурі (на місцевості) меж суміжних земельних ділянок та закріплення їх межовими знаками).
Першочергово Семаком І.М. було винесено крайні точки земельної ділянки площею площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, що є у приватній власності заявниці, та встановлено межові знаки – забито дерев’яні кілки (матеріали фото-фіксації додаються). Так, за результатами виносу меж зазначеної земельної ділянки в натуру (на місцевість), а також за результатами проведених обмірів директором КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» Семаком І.М. визначено, що гр.Нижник О.Б. захопив частину земельної ділянки гр. Олійник О.Г. орієнтовною площею 0,00016 га в результаті встановлення огорожі – паркану на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності заявниці.
Мельник В.А.: враховуючи те, що гр.Нижник О.Б. захопив частину земельної ділянки гр. Олійник О.Г. орієнтовною площею 0,00016 га, встановивши огорожу на земельній ділянці приватної власності заявниці, тому комісія рекомендує гр.Нижнику О.Б. в місячний термін демонтувати неправомірно встановлену частину огорожі – паркану, перемістивши його відповідно до координат поворотних точок меж земельної ділянки (кадастровий номер 2610400000:30:001:0201), що перебуває у його приватній власності.
Крім того зазначив, що відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
У разі невиконання гр.Нижником О.Б. рекомендацій узгоджувальної комісії щодо демонтажу частини огорожі-паркану комісія рекомендує гр. Олійник О.Г. питання щодо захоплення гр.Нижником О.Б. частини земельної ділянки, що перебуває в її приватній власності та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для індивідульного садівництва, вирішувати в судовому порядку.
Голосували: «за» 7
1. Рекомендувати гр. Нижнику О.Б. в місячний термін демонтувати частину огорожі - паркану, що встановлено на земельній ділянці приватної власності гр. Олійник О.Г., шляхом переміщення паркану відповідно до координат поворотних точок меж земельної ділянки (кадастровий номер 2610400000:30:001:0201), що перебуває у його приватній власності.
2. У разі невиконання гр.Нижником О.Б. рекомендацій узгоджувальної комісії щодо демонтажу ним частини огорожі-паркану рекомендувати гр. Олійник О.Г. питання щодо захоплення гр.Нижником О.Б. частини земельної ділянки, що перебуває в її приватній власності, та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для індивідульного садівництва, вирішувати в судовому порядку відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України.
2. Розгляд заяви гр. Кульчицької Ольги Василівни щодо погодження меж земельних ділянок, а саме: площею 0,0177 га на вул.Б.Хмельницького, 4 в с.Кропивник Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) без підпису суміжного землекористувача - гр.Дюга Ігоря у зв’язку з його відсутністю; площею 0,0707 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача - гр.Барнич Олександри у зв’язку з її відсутністю; площею 0,0908 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжних землекористувачів – гр.Ковбаснюк Марії та Боднарука Івана у зв’язку з їх відсутністю (знаходяться за межами України).
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що суміжні землекористувачі –Дюг І., Барнич О., Ковбаснюк М. та Боднарук І. на засідання узгоджувальної комісії не з’явились, хоча були повідомлені завчасно.
Зауважила, що відповідно до п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78, земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А. зважаючи на вищенаведене, запропонував перенести розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голова комісії: _______________ Володимир Мельник
Заступник голови комісії: _______________ Олена Юрас
Секретар комісії: _______________ Елла Гергічна
Члени комісії: _______________ Юлія Корпан
_______________ Юрій Рекунов
_______________ Федір Сосяк
_______________ Василь Паньків
Протокол № 2
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
від 31.01.2025 року м. Калуш
Порядок денний
1. Розгляд заяви ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» з приводу врегулювання питання стосовно розблокування ФОП Павлушем І.З. доступу до території товариства, яке є об’єктом критичної інфраструктури підвищеної небезпеки ІІ класу у зв’язку з зберіганням складів з метанолом-вибухонезпечної, отруйної речовини, оскільки відсутність можливості проїзду до підприємства робить неможливим оперативне реагування у випадку аварійних ситуацій чи надзвичайних подій.
Мельник В.А.: питання блокування ФОП Павлушем І.З заїзду до території ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» вже розглядалося на засіданні узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 13.06.2024 року, та прийнято рішення міської ради №3430 від 25.07.2024 року. Так, узгоджувальною комісією було вирішено: - рекомендувати ФОП Павлушу І.З. згідно взятих зобов’язань в добровільному порядку в найкоротші терміни розблокувати доступ до території товариства «КАРПАТСМОЛИ»;
- рекомендувати за домовленістю сторін ФОП Павлуш І.З. і ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» укласти договір про встановлення земельного сервітуту відповідно до норм законодавства України. Розробити технічну документацію з метою внесення інформації про земельну ділянку, на яку поширюється право земельного сервітуту, до Державного земельного кадастру; - рекомендувати у разі недосягнення згоди щодо встановлення земельного сервітуту в добровільному порядку, порушене питання вирішувати в суді.
Кажук І.В.-представник ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» зазначив присутнім, що ФОП Павлуш у червні 2024 року розблокував заїзд до території підприємства. Однак, на сьогоднішній день питання про укладення договору земельного сервітуту із ФОП Павлушем І.З. не вирішено, оскільки запропонована товариством плата за користування частиною земельної ділянки (площа 0,0620 га), на яку поширюється право земельного сервітуту – 1 % від нормативно-грошової оцінки землі не влаштовує ФОП Павлуша І.З.
Василь Федьків – адвокат ФОП Павлуша І.З. повідомив присутнім, що перемовини стосовно визначення ціни за сервітут початково в сумі 5,5 тис.грн., що складає 16 відсотків нормативно-грошової оцінки землі, а потім в сумі 2,5 тис.грн. щомісяця закінчились відмовою зі сторони ТОВ «КАРПАТСМОЛИ», тому 01.01.2025 року ФОП Павлуш І.З. надіслав лист-попередження про заблокування проїзду до вирішення питання по суті справи. Однак, враховуючи те, що зі сторони керівництва товариства не надійшло на адресу ФОП Павлуша І.З. жодних пропозицій стосовно визначення ціни за користування частиною земельної ділянки площею 0,0620 га, на яку поширюється право земельного сервітуту, тому 28.01.2025 року ФОП Павлуш І.З. повторно заблокував проїзд до ТОВ «КАРПАТСМОЛИ».
У відповідь на дії ФОП Павлуша І.З. 29.01.2025 року керівництво товариства звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом про встановлення на користь ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» земельного сервітуту на умовах, зокрема: встановлення плати за користування частиною земельної ділянки площею 0,0620 га, на яку поширюється право земельного сервітуту – 1 % від нормативно-грошової оцінки землі. Згідно ухвали Господарського суду Івано-Франківської області у справі №909⁄1245⁄24 від 31.01.2025 року ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» відмовлено у задоволенні заяви про забезпечення позову. Отже, питання залишається не вирішеним.
Мельник В.А.: враховуючи те, що земельна ділянка ФОП Павлуша І.З. знаходиться у приватній власності, орган місцевого самоврядування – Калуська міська рада не наділена повноваженнями щодо вчинення дій з приводу розблокування заїзду до заводу шляхом демонтажу бетонних плит з території ФОП Павлуша І.З. Враховуючи вищенаведене запропонував ФОП Павлушу І.З. в добровільному порядку в найкоротші терміни розблокувати доступ до території товариства «КАРПАТСМОЛИ». Разом з цим, рекомендував сторонам спору вирішити питання стосовно встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ФОП Павлуша І.З. та визначення плати за користування частиною земельної ділянки (площа 0,0620 га), на яку буде поширюватися право земельного сервітуту в межах норм законодавства України.
Голосували: «за» 6
Повторно рекомендувати ФОП Павлушу І.З. в добровільному порядку в найкоротші терміни розблокувати доступ до території товариства «КАРПАТСМОЛИ», а також рекомендувати ФОП Павлуш І.З. і ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» вирішити питання стосовно встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ФОП Павлуша І.З. та визначення плати за користування частиною земельної ділянки (площа 0,0620 га), на яку буде поширюватися право земельного сервітуту.
2. Повторний розгляд заяви гр. Кульчицької Ольги Василівни щодо погодження меж земельних ділянок, а саме: площею 0,0177 га на вул.Б.Хмельницького, 4 в с.Кропивник Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) без підпису суміжного землекористувача - гр.Дюга Ігоря у зв’язку з його відсутністю; площею 0,0707 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача - гр.Барнич Олександри у зв’язку з її відсутністю; площею 0,0908 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжних землекористувачів – гр.Ковбаснюк Марії та Боднарука Івана у зв’язку з їх відсутністю (знаходяться за межами України).
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що ні заявниця, ні суміжні землекористувачі –Дюг І., Барнич О., Ковбаснюк М. та Боднарук І. на засідання узгоджувальної комісії не з’явились, хоча були повідомлені завчасно.
Паньків В.Д. – староста Кропивницького старостинського округу повідомив присутнім, що суміжним землекористувачем земельної ділянки площею 0,0177 га на вул.Б.Хмельницького, 4 в с.Кропивник Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) є Боднарук Іван Якович, що проживає на вул.Б.Хмельницького, 6 в Кропивник Калуського району, а не гр.Дюг І.
Мельник В.А. зважаючи на вищенаведене, запропонував перенести розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
3. Розгляд заяви гр. Бораковської Наталії Миколаївни щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,1300 га в с.Мостище Калуського району для ведення особистого селянського господарства суміжним землекористувачем - гр.Бойчук (Букавін) Наталією Тарасівною.
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що суміжний землекористувач – гр.Бойчук (Букавин) Н.Т. на засідання узгоджувальної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно.
Зауважила, що відповідно до п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78, земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А. зважаючи на вищенаведене, запропонував перенести розгляд заяви гр.Бораковської Н.М. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр.Бораковської Н.М. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
4. Розгляд заяви гр. Жураківського Володимира Михайлович щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,1500 га на вул.Галицька в с.Боднарів Калуського району для ведення особистого селянського господарства суміжним землекористувачем - гр.Дзундзою Оксаною Михайлівною.
Дзундза О.М. повідомила присутнім про те, що оформила право власності на земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0410) площею 0,1400 для ведення особистого селянського господарства в с.Боднарів Калуського району (номер відомостей про речове право:57934331 від 05.12.2024 року) та земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0409) площею 0,1400 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в с.Боднарів Калуського району (номер відомостей про речове право:57934153 від 05.12.2024 року).
Мельник В.А.: проінформував присутніх про те, що відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Зважаючи на те, що частина земельної ділянки, яку має намір приватизувати гр. Жураківський В.М. на сьогоднішній день перебуває у приватній власності гр.Дзундзи О.М., тому рекомендував заявнику звертатися до суду з приводу оскарження права власності на земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0410) площею 0,1400 для ведення особистого селянського господарства в с.Боднарів Калуського району.
Голосували: «за» 7
Рекомендувати гр. Жураківському Володимиру Михайловичу з приводу оскарження права власності на земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0410) площею 0,1400 для ведення особистого селянського господарства в с.Боднарів Калуського району, що перебуває у приватній власності гр.Дзундзи О.М., звертатися до суду.
5. Розгляд усного звернення гр.Свирид Галини Антонівни до міського голови – А.М.Найди щодо демонтажу сусідом – гр. Яковиною Р.І. воріт та ринви на вул.Франка І., 11 в с.Мостище Калуського району.
Паньків В.Д. – в.о.старости Мостищенського старостинського округу повідомив присутнім про те, що на сьогоднішній день ворота демонтовано гр.Яковиною Р.І. та заявницею, проїзд транспортних засобів забезпечено. Однак стовпчики, на яких було встановлено ворота залишились.
Мельник В.А.: враховуючи вищенаведене, рекомендував гр. Яковині Р.І. гр.Свирид Г.А. протягом двотижневого терміну здійснити демонтаж стовпців, гр. Яковині Р.І. підрізати частину ринви.
Голосували: «за» 7
Рекомендувати гр. Яковині Р.І. та гр.Свирид Г.А. протягом двотижневого терміну здійснити демонтаж стовпців, гр. Яковині Р.І. підрізати частину ринви.
Голова комісії: _______________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _______________ Елла Гергічна
Члени комісії: _______________ Юлія Корпан
_______________ Юрій Рекунов
_______________ Анатолій Собчук
_______________ Федір Сосяк
_______________ Василь Паньків
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити протоколи узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 20.01.2025 року №1, від 31.01.2025 року №2.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови відповідно до розподілу функціональних обов’язківта постійні комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою; з питань власності, житлово-комунального господарства та екології.
Міський голова Андрій НАЙДА
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішення міської ради
__.__.2025 №
Секретар міської ради
Віктор ГІЛЬТАЙЧУК
рішення міської ради
__.__.2025 №
Секретар міської ради
Віктор ГІЛЬТАЙЧУК
Протокол № 1
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
| Присутні: | |||
| Мельник Володимир Андрійович |
- начальник управління земельних відносин Калуської міської ради, голова комісії; | ||
| Юрас Олена Анатоліївна Гергічна Елла Миколаївна Корпан Юлія Сергіївна Рекунов Юрій Іванович Сосяк Федір Васильович Паньків Василь Дмитрович Відсутні: Семеняк Людмила Іванівна Собчук Анатолій Володимирович Смолянський Олександр Анатолійович Онуфрик Любомир Ярославович |
- головний спеціаліст відділу кадастру та орендних відносин управління земельних відносин Калуської міської ради, заступник голови комісії; -головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - заступник начальника юридичного відділу – юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - заступник начальника управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради; - завідувач сектору інспекторів з благоустрою відділу муніципальної інспекції управління з питань надзвичайних ситуацій Калуської міської ради; - староста Кропивницького старостинського округу. - заступник начальника управління архітектури та містобудування Калуської міської ради; - начальник відділу №2 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (за згодою); - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово - комунального господарства та екології (за згодою); - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою). |
||
| |
|||
1. Розгляд заяви гр. Олійник Олени Григорівни щодо самовільного захоплення суміжним землекористувачем - гр.Нижником Олегом Богдановичем частини земельної ділянки площею 0,0801 га в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для індивідульного садівництва, яка є у її приватній власності.
Олійник О.Г. повідомила присутнім про те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для ведення індивідульного садівництва, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 31493077 від 08.05.2019 року).
Зазначила, що у вересні 2024 року гр.Нижник О.Б. вздовж спільної межі їхніх суміжних земельних ділянок незаконно, без її відома та згоди, встановив огорожу - металевий паркан на бетонному фундаменті, чим створив перешкоди у користуванні земельною ділянкою, знищив межові знаки та садові культури (кущ смородини), захопивши частину земельної ділянки приватної власності. Одночасно зауважила, що суміжний землекористувач - гр.Нижник О.Б. відмовляється демонтувати встановлений паркан.
Наголосила на необхідності виносу в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш, та закріплення їх межовими знаками з метою визначення точної площі самовільно зайнятої гр.Нижником О.Б. земельної ділянки, що є в її приватній власності, за участю директора КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» - Семака І.М., оскільки він є розробником технічної документації із землеустрою, на підставі якої їй передано у приватну власність земельну ділянку для ведення індивідульного садівництва.
Нижник О.Б. проінформував присутніх, що є власником земельної ділянки площею 0,0665 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0201) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №141, м.Калуш, для ведення індивідульного садівництва.
Зазначив, що огорожу - металевий паркан на бетонному фундаменті встановив по розореній борозні та не заперечує щодо винесення межових знаків земельної ділянки директором КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» - Семаком І.М., оскільки він також є розробником технічної документації із землеустрою, на підставі якої йому передано у приватну власність земельну ділянку для ведення індивідульного садівництва.
Беручи до уваги вищенаведене, під час розгляду заяви гр. Олійник О.Г. на засідання комісії було запрошено гр.Семака І.М. – директора ліцензійної землевпорядної організації КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» та за його участю було здійснено виїзд на місцезнаходження земельних ділянок з метою виконання ним топографо-геодезичних робіт (виносу в натурі (на місцевості) меж суміжних земельних ділянок та закріплення їх межовими знаками).
Першочергово Семаком І.М. було винесено крайні точки земельної ділянки площею площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, що є у приватній власності заявниці, та встановлено межові знаки – забито дерев’яні кілки (матеріали фото-фіксації додаються). Так, за результатами виносу меж зазначеної земельної ділянки в натуру (на місцевість), а також за результатами проведених обмірів директором КП «Земельно-кадастрове госпрозрахункове бюро Калуської міської ради» Семаком І.М. визначено, що гр.Нижник О.Б. захопив частину земельної ділянки гр. Олійник О.Г. орієнтовною площею 0,00016 га в результаті встановлення огорожі – паркану на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності заявниці.
Мельник В.А.: враховуючи те, що гр.Нижник О.Б. захопив частину земельної ділянки гр. Олійник О.Г. орієнтовною площею 0,00016 га, встановивши огорожу на земельній ділянці приватної власності заявниці, тому комісія рекомендує гр.Нижнику О.Б. в місячний термін демонтувати неправомірно встановлену частину огорожі – паркану, перемістивши його відповідно до координат поворотних точок меж земельної ділянки (кадастровий номер 2610400000:30:001:0201), що перебуває у його приватній власності.
Крім того зазначив, що відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
У разі невиконання гр.Нижником О.Б. рекомендацій узгоджувальної комісії щодо демонтажу частини огорожі-паркану комісія рекомендує гр. Олійник О.Г. питання щодо захоплення гр.Нижником О.Б. частини земельної ділянки, що перебуває в її приватній власності та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для індивідульного садівництва, вирішувати в судовому порядку.
Голосували: «за» 7
1. Рекомендувати гр. Нижнику О.Б. в місячний термін демонтувати частину огорожі - паркану, що встановлено на земельній ділянці приватної власності гр. Олійник О.Г., шляхом переміщення паркану відповідно до координат поворотних точок меж земельної ділянки (кадастровий номер 2610400000:30:001:0201), що перебуває у його приватній власності.
2. У разі невиконання гр.Нижником О.Б. рекомендацій узгоджувальної комісії щодо демонтажу ним частини огорожі-паркану рекомендувати гр. Олійник О.Г. питання щодо захоплення гр.Нижником О.Б. частини земельної ділянки, що перебуває в її приватній власності, та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,0801 га (кадастровий номер 2610400000:30:001:0224) в с/т «Хімік», сад №9, земельна ділянка №142, м.Калуш для індивідульного садівництва, вирішувати в судовому порядку відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України.
2. Розгляд заяви гр. Кульчицької Ольги Василівни щодо погодження меж земельних ділянок, а саме: площею 0,0177 га на вул.Б.Хмельницького, 4 в с.Кропивник Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) без підпису суміжного землекористувача - гр.Дюга Ігоря у зв’язку з його відсутністю; площею 0,0707 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача - гр.Барнич Олександри у зв’язку з її відсутністю; площею 0,0908 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжних землекористувачів – гр.Ковбаснюк Марії та Боднарука Івана у зв’язку з їх відсутністю (знаходяться за межами України).
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що суміжні землекористувачі –Дюг І., Барнич О., Ковбаснюк М. та Боднарук І. на засідання узгоджувальної комісії не з’явились, хоча були повідомлені завчасно.
Зауважила, що відповідно до п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78, земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А. зважаючи на вищенаведене, запропонував перенести розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голова комісії: _______________ Володимир Мельник
Заступник голови комісії: _______________ Олена Юрас
Секретар комісії: _______________ Елла Гергічна
Члени комісії: _______________ Юлія Корпан
_______________ Юрій Рекунов
_______________ Федір Сосяк
_______________ Василь Паньків
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішення міської ради
__.__.2025 №
Секретар міської ради
Віктор ГІЛЬТАЙЧУК
рішення міської ради
__.__.2025 №
Секретар міської ради
Віктор ГІЛЬТАЙЧУК
Протокол № 2
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
| Присутні: | |||
| Мельник Володимир Андрійович |
- начальник управління земельних відносин Калуської міської ради, голова комісії; | ||
| Гергічна Елла Миколаївна Корпан Юлія Сергіївна Рекунов Юрій Іванович Собчук Анатолій Володимирович Сосяк Федір Васильович Паньків Василь Дмитрович Відсутні: Юрас Олена Анатоліївна Семеняк Людмила Іванівна Смолянський Олександр Анатолійович Онуфрик Любомир Ярославович |
-головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - заступник начальника юридичного відділу – юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - заступник начальника управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради; - начальник відділу №2 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (за згодою); - завідувач сектору інспекторів з благоустрою відділу муніципальної інспекції управління з питань надзвичайних ситуацій Калуської міської ради; - староста Кропивницького старостинського округу. - головний спеціаліст відділу кадастру та орендних відносин управління земельних відносин Калуської міської ради, заступник голови комісії; - заступник начальника управління архітектури та містобудування Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово - комунального господарства та екології (за згодою); - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою). |
||
| |
|||
1. Розгляд заяви ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» з приводу врегулювання питання стосовно розблокування ФОП Павлушем І.З. доступу до території товариства, яке є об’єктом критичної інфраструктури підвищеної небезпеки ІІ класу у зв’язку з зберіганням складів з метанолом-вибухонезпечної, отруйної речовини, оскільки відсутність можливості проїзду до підприємства робить неможливим оперативне реагування у випадку аварійних ситуацій чи надзвичайних подій.
Мельник В.А.: питання блокування ФОП Павлушем І.З заїзду до території ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» вже розглядалося на засіданні узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 13.06.2024 року, та прийнято рішення міської ради №3430 від 25.07.2024 року. Так, узгоджувальною комісією було вирішено: - рекомендувати ФОП Павлушу І.З. згідно взятих зобов’язань в добровільному порядку в найкоротші терміни розблокувати доступ до території товариства «КАРПАТСМОЛИ»;
- рекомендувати за домовленістю сторін ФОП Павлуш І.З. і ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» укласти договір про встановлення земельного сервітуту відповідно до норм законодавства України. Розробити технічну документацію з метою внесення інформації про земельну ділянку, на яку поширюється право земельного сервітуту, до Державного земельного кадастру; - рекомендувати у разі недосягнення згоди щодо встановлення земельного сервітуту в добровільному порядку, порушене питання вирішувати в суді.
Кажук І.В.-представник ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» зазначив присутнім, що ФОП Павлуш у червні 2024 року розблокував заїзд до території підприємства. Однак, на сьогоднішній день питання про укладення договору земельного сервітуту із ФОП Павлушем І.З. не вирішено, оскільки запропонована товариством плата за користування частиною земельної ділянки (площа 0,0620 га), на яку поширюється право земельного сервітуту – 1 % від нормативно-грошової оцінки землі не влаштовує ФОП Павлуша І.З.
Василь Федьків – адвокат ФОП Павлуша І.З. повідомив присутнім, що перемовини стосовно визначення ціни за сервітут початково в сумі 5,5 тис.грн., що складає 16 відсотків нормативно-грошової оцінки землі, а потім в сумі 2,5 тис.грн. щомісяця закінчились відмовою зі сторони ТОВ «КАРПАТСМОЛИ», тому 01.01.2025 року ФОП Павлуш І.З. надіслав лист-попередження про заблокування проїзду до вирішення питання по суті справи. Однак, враховуючи те, що зі сторони керівництва товариства не надійшло на адресу ФОП Павлуша І.З. жодних пропозицій стосовно визначення ціни за користування частиною земельної ділянки площею 0,0620 га, на яку поширюється право земельного сервітуту, тому 28.01.2025 року ФОП Павлуш І.З. повторно заблокував проїзд до ТОВ «КАРПАТСМОЛИ».
У відповідь на дії ФОП Павлуша І.З. 29.01.2025 року керівництво товариства звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом про встановлення на користь ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» земельного сервітуту на умовах, зокрема: встановлення плати за користування частиною земельної ділянки площею 0,0620 га, на яку поширюється право земельного сервітуту – 1 % від нормативно-грошової оцінки землі. Згідно ухвали Господарського суду Івано-Франківської області у справі №909⁄1245⁄24 від 31.01.2025 року ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» відмовлено у задоволенні заяви про забезпечення позову. Отже, питання залишається не вирішеним.
Мельник В.А.: враховуючи те, що земельна ділянка ФОП Павлуша І.З. знаходиться у приватній власності, орган місцевого самоврядування – Калуська міська рада не наділена повноваженнями щодо вчинення дій з приводу розблокування заїзду до заводу шляхом демонтажу бетонних плит з території ФОП Павлуша І.З. Враховуючи вищенаведене запропонував ФОП Павлушу І.З. в добровільному порядку в найкоротші терміни розблокувати доступ до території товариства «КАРПАТСМОЛИ». Разом з цим, рекомендував сторонам спору вирішити питання стосовно встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ФОП Павлуша І.З. та визначення плати за користування частиною земельної ділянки (площа 0,0620 га), на яку буде поширюватися право земельного сервітуту в межах норм законодавства України.
Голосували: «за» 6
Повторно рекомендувати ФОП Павлушу І.З. в добровільному порядку в найкоротші терміни розблокувати доступ до території товариства «КАРПАТСМОЛИ», а також рекомендувати ФОП Павлуш І.З. і ТОВ «КАРПАТСМОЛИ» вирішити питання стосовно встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ФОП Павлуша І.З. та визначення плати за користування частиною земельної ділянки (площа 0,0620 га), на яку буде поширюватися право земельного сервітуту.
2. Повторний розгляд заяви гр. Кульчицької Ольги Василівни щодо погодження меж земельних ділянок, а саме: площею 0,0177 га на вул.Б.Хмельницького, 4 в с.Кропивник Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) без підпису суміжного землекористувача - гр.Дюга Ігоря у зв’язку з його відсутністю; площею 0,0707 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача - гр.Барнич Олександри у зв’язку з її відсутністю; площею 0,0908 га в с.Кропивник Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжних землекористувачів – гр.Ковбаснюк Марії та Боднарука Івана у зв’язку з їх відсутністю (знаходяться за межами України).
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що ні заявниця, ні суміжні землекористувачі –Дюг І., Барнич О., Ковбаснюк М. та Боднарук І. на засідання узгоджувальної комісії не з’явились, хоча були повідомлені завчасно.
Паньків В.Д. – староста Кропивницького старостинського округу повідомив присутнім, що суміжним землекористувачем земельної ділянки площею 0,0177 га на вул.Б.Хмельницького, 4 в с.Кропивник Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) є Боднарук Іван Якович, що проживає на вул.Б.Хмельницького, 6 в Кропивник Калуського району, а не гр.Дюг І.
Мельник В.А. зважаючи на вищенаведене, запропонував перенести розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр.Кульчицької О.В. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
3. Розгляд заяви гр. Бораковської Наталії Миколаївни щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,1300 га в с.Мостище Калуського району для ведення особистого селянського господарства суміжним землекористувачем - гр.Бойчук (Букавін) Наталією Тарасівною.
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що суміжний землекористувач – гр.Бойчук (Букавин) Н.Т. на засідання узгоджувальної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно.
Зауважила, що відповідно до п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78, земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А. зважаючи на вищенаведене, запропонував перенести розгляд заяви гр.Бораковської Н.М. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр.Бораковської Н.М. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
4. Розгляд заяви гр. Жураківського Володимира Михайлович щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,1500 га на вул.Галицька в с.Боднарів Калуського району для ведення особистого селянського господарства суміжним землекористувачем - гр.Дзундзою Оксаною Михайлівною.
Дзундза О.М. повідомила присутнім про те, що оформила право власності на земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0410) площею 0,1400 для ведення особистого селянського господарства в с.Боднарів Калуського району (номер відомостей про речове право:57934331 від 05.12.2024 року) та земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0409) площею 0,1400 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в с.Боднарів Калуського району (номер відомостей про речове право:57934153 від 05.12.2024 року).
Мельник В.А.: проінформував присутніх про те, що відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Зважаючи на те, що частина земельної ділянки, яку має намір приватизувати гр. Жураківський В.М. на сьогоднішній день перебуває у приватній власності гр.Дзундзи О.М., тому рекомендував заявнику звертатися до суду з приводу оскарження права власності на земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0410) площею 0,1400 для ведення особистого селянського господарства в с.Боднарів Калуського району.
Голосували: «за» 7
Рекомендувати гр. Жураківському Володимиру Михайловичу з приводу оскарження права власності на земельну ділянку (кадастровий номер:2622880101:01:001:0410) площею 0,1400 для ведення особистого селянського господарства в с.Боднарів Калуського району, що перебуває у приватній власності гр.Дзундзи О.М., звертатися до суду.
5. Розгляд усного звернення гр.Свирид Галини Антонівни до міського голови – А.М.Найди щодо демонтажу сусідом – гр. Яковиною Р.І. воріт та ринви на вул.Франка І., 11 в с.Мостище Калуського району.
Паньків В.Д. – в.о.старости Мостищенського старостинського округу повідомив присутнім про те, що на сьогоднішній день ворота демонтовано гр.Яковиною Р.І. та заявницею, проїзд транспортних засобів забезпечено. Однак стовпчики, на яких було встановлено ворота залишились.
Мельник В.А.: враховуючи вищенаведене, рекомендував гр. Яковині Р.І. гр.Свирид Г.А. протягом двотижневого терміну здійснити демонтаж стовпців, гр. Яковині Р.І. підрізати частину ринви.
Голосували: «за» 7
Рекомендувати гр. Яковині Р.І. та гр.Свирид Г.А. протягом двотижневого терміну здійснити демонтаж стовпців, гр. Яковині Р.І. підрізати частину ринви.
Голова комісії: _______________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _______________ Елла Гергічна
Члени комісії: _______________ Юлія Корпан
_______________ Юрій Рекунов
_______________ Анатолій Собчук
_______________ Федір Сосяк
_______________ Василь Паньків