28.11.2024     №   3746
 

Про затвердження протоколів узгоджувальної комісії                                             по вирішенню земельних спорів  від 25.10.2024 року №19,  від 08.11.2024 №20. м.Калуш (сімдесят  сьома сесія восьмого демократичного скликання)

 
 
                Розглянувши заяви громадян, керуючись ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.12 Земельного Кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою, постійної комісії з питань власності, житлово-комунального господарства та екології, мiська pада    
 
ВИРІШИЛА:
 
        1. Затвердити протоколи узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 25.10.2024 року № 19, від 08.11.2024 року № 20.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови відповідно до розподілу функціональних обов’язківта постійні комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою; з питань власності, житлово-комунального господарства та екології.

Міський голова                                                   Андрій НАЙДА   від 25.10.2024 року                                                                        м. Калуш
 

Присутні:
Мельник Володимир Андрійович   Юрас Олена Анатоліївна		- начальник  управління земельних відносин Калуської міської ради,голова комісії; - головний спеціаліст відділу кадастру та орендних відносин управління земельних відносин Калуської міської ради, заступник голови комісії;
Гергічна Елла Миколаївна     Рекунов Юрій Іванович     Корпан Юлія Сергіївна     Сосяк Федір Васильович           Відсутні: Онуфрик Любомир Ярославович     Семеняк Людмила Іванівна      Собчук Анатолій Володимирович       Смолянський Олександр Анатолійович		-головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - заступник начальника управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради; - заступник начальника юридичного відділу – юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - завідувач сектору інспекторів з благоустрою відділу муніципальної інспекції управління з питань надзвичайних ситуацій Калуської міської ради.       - депутат міської ради, голова постійноїкомісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою); - заступник начальника управління                                                                        архітектури та містобудування Калуської  міської ради; - начальник відділу №2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області  (за згодою); - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово - комунального господарства та екології (за згодою).

Порядок  денний
 
1.Розгляд заяви та усного звернення до міського голови А.М.Найди від громадянки Кушнірук Марії Михайлівни щодо переміщення суміжним землекористувачем – гр.Боднаром Василем Івановичем паркану та здійснення ним водовідведення через земельну ділянку площею 0,1750 га на вул.Франка І., 116 в с.Ріп’янка Калуського району, яка знаходиться в її приватній власності.
Гергічна Е.М. повідомила присутнім, що суміжний землекористувач –гр.Боднар Василь Іванович на засідання узгоджувальної комісії не з’явився, хоча був повідомлений завчасно.
Кушнірук М.М. проінформувала присутніх членів комісії про те, що в її приватній власності знаходиться земельна ділянка (кадастровий номер 2622886001:01:002:0108) площею 0,1750 га на вул.Франка І. в с.Ріп’янка Калуського районудля будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер відомостей про речове право: 27266711 від 25.07.2018 року). Зазначена земельна ділянка  обгороджена парканом. Проте, суміжний землекористувач – гр.Боднар В.І. перемістив паркан, що призвело до зменшення площі земельної ділянки, що перебуває в її приватній власності, та здійснює водовідведення через її подвірʾя.
Крім того, заявниця зазначила, що суміжна земельна ділянка на вул.Франка І., 118 в с.Ріп’янка Калуського району, де проживає гр.Боднар В.І. також приватизована.         
 
Гергічна Е.М. згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер відомостей про речове право: 11925295 від 20.10.2015 року) у приватній власності гр.Боднар Стефанії Михайлівни знаходиться земельна ділянка(кадастровий номер 2622886001:01:002:0055) площею 0,1196 га на вул.Франка І. в с.Ріп’янка Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
 
Мельник В.А.: повідомив, що відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
           Тому, враховуючи вищенаведене, порушені у заяві та усному зверненні до міського голови А.М.Найди питання необхідно вирішувати в судовому порядку, оскільки вищезазначені земельні ділянки перебувають у приватній власності громадян Боднар С.М. та Кушнірук М.М.
               Голосували:  «за» - 6,      «проти» -  0,   «утримались»   0
 
Вирішили:
Рекомендувати громадянці Кушнірук Марії Михайлівні з приводу вирішення порушених питань звертатися до суду відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України, оскільки земельні ділянки гр.Боднар С.М. (кадастровий номер 2622886001:01:002:0055) площею 0,1196 га на вул.Франка І. в с.Ріп’янка Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та гр.Кушнірук М.М. (кадастровий номер 2622886001:01:002:0108) площею 0,1750 га на вул.Франка І. в с.Ріп’янка Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)перебувають у приватній власності.
 
 
 
Голова комісії:                                               ______________ Володимир Мельник
Заступник голови комісії:                            _______________  Олена Юрас
Секретар комісії:                                           _______________  Елла Гергічна
Члени комісії:                                                ________________Юрій Рекунов                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
_______________   Юлія Корпан
                                                                      ________________ Федір Сосяк
 
 
     
від 08.11.2024 року                                                                        м. Калуш
 
 

Присутні:
Мельник Володимир Андрійович   Юрас Олена Анатоліївна		- начальник  управління земельних відносин Калуської міської ради,голова комісії; - головний спеціаліст відділу кадастру та орендних відносин управління земельних відносин Калуської міської ради, заступник голови комісії;
Гергічна Елла Миколаївна     Рекунов Юрій Іванович     Корпан Юлія Сергіївна     Гелега Галина Ярославівна   Паньків Василь Дмитрович   Тимчишин Василь Васильович     Відсутні: Онуфрик Любомир Ярославович     Семеняк Людмила Іванівна      Собчук Анатолій Володимирович       Сосяк Федір Васильович         Смолянський Олександр Анатолійович		-головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - заступник начальника управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради; - заступник начальника юридичного відділу – юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - староста Пійлівського старостинського округу; - староста Мостищенського старостинського округу; - староста Сівка-Калуського старостинського округу.     - депутат міської ради, голова постійноїкомісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою); - заступник начальника управління                                                                        архітектури та містобудування Калуської  міської ради; - начальник відділу №2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області  (за згодою); - завідувач сектору інспекторів з благоустрою відділу муніципальної інспекції управління з питань надзвичайних ситуацій Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово - комунального господарства та екології (за згодою).

Порядок  денний
 
1. Розгляд заяви громадянина Сорохтея Миколи Васильовича щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,0668 га на вул.Авдековського, 7 в с.Мостище Калуського районудля будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем – гр.Кішком Б.В.
Гергічна Е.М.до Калуської міської ради окрім заяви гр.Сорохтея М.В. надійшла заява гр.Кішка Богдана Васильовича  з проханням погодити межу земельної ділянки площею 0,0529 га на вул. Авдиковського, 3 в с.Мостище Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем – гр.Сорохтеєм М.В.
Громадянин Сорохтей М.В.проінформував присутніх членів комісії про те, що він має намір оформити право власності на земельну ділянку площею 0,0668 га на вул. Авдиковського, 7 в с.Мостище Калуського районудля будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Зазначена земельна ділянка обгороджена парканом. Проте, гр.Кішко Б.В. встановив вигрібну яму в саду, що призвело до звуження ширини проїзду з 4,07 м до 3,25 м.та систематично загороджує проїзд автотранспортом.
Мельник В.А.повідомив, що відповідно до ст.103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (неприємні запахи, забруднення, тощо). При цьому, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні  дотримуватись правил добросусідства та законодавства про охорону довкілля.
Гр.Кішко Б.В.зазначив присутнім, що не створює перешкоди у здійсненні  проїзду до майна, яке знаходиться на суміжній земельній ділянці.
Мельник В.А. запропонував присутнімчленам узгоджувальної комісії та сторонам спору розглянути кадастрові плани земельних ділянок, на яких розташовані будинковолодіння на вул.Авдиковського, 3 в с.Мостище та вул.Авдиковського, 7 в с.Мостище Калуського району. В ході розгляду кадастрових планів земельних ділянок членами узгоджувальної комісії встановлено, що спільна межа, яка розділяє суміжні земельні ділянки, сформована та, зі слів заявників, огороджена парканом. Члени комісії рекомендували гр.Кішку Б.В. та гр.Сорохтею М.В. дійти згоди в добровільному порядку та підписати відомості про встановлені межові знаки вищевказаних суміжних земельних ділянок.
         Так, гр.Кішко Б.В. та гр.СорохтейМ.В. на засіданні узгоджувальної комісії підписали в добровільному порядку відомості про встановлені межові знаки земельних ділянок, на яких розташовані їх будинковолодіння (додається).
 
Голосували:  «за» - 6,  «проти»- 0,  «утримались»   2
 
Вирішили:
Розгляд заяв гр.Сорохтея Миколи Васильовича та гр.Кішка Богдана Васильовича  припинити у зв’язку із підписаням заявниками відомостей про встановлені межові знаки земельних ділянок,на яких розташовані будинковолодіння заявників на вул.Авдиковського, 3 та вул.Авдиковського, 7 в с.Мостище Калуського району, в добровільному порядку.
 
2. Розгляд заяви гр.Олексин Катерини Миколаївни щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,2233 га на вул.Лесі Українки, 40 в с.Пійло Калуського районудля будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем – гр.Вальнюк Ольгою Михайлівною, а також щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,3954 га в с.Пійло Калуського районудля ведення особистого селянського господарства суміжними землекористувачами – гр. Вальнюк О.М., гр.Слободяном І.Б., гр.Ригою В.Ф., гр.Василівим В.П., гр.Лисаник Б.Я., гр.Кучерою М.В.
Гергічна Е.М. повідомила, що суміжний землекористувачг р.Вальнюк О.М. на засідання узгоджувальної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно.
          Зауважила, що відповідно до п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78,  земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору.  У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Олексин К.М. повідомила присутнім про те, що має намір оформити право власності на земельну ділянку, оскільки є власницею жилого будинку господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) на вул.Лесі Українки, 40 в с.Пійло Калуського району, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав (номер відомостей про речове право: 56712323 від 13.09.2024 року). Крім того зазначила, що суміжна земельна ділянкагр.Вальнюк О.М. приватизована.         
Гергічна Е.М. згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку у приватній власності гр.ВальнюкО.М. знаходиться земельна ділянка (кадастровий номер 2622885201:01:001:0297) площею 0,0409 га в с.Пійло Калуського районудля ведення особистого селянського господарства.
Олексин К.М. стосовно оформлення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства неодноразово зверталася до Пійлівської сільської ради з приводу одержання виписки з погосподарської книги про земельні ділянки, які рахуються за її домогосподаством, оскільки у архівному відділі Калуської райдержадміністрації інформація відсутня.
       Так, зі слів старости Пійлівського старостинського округу - Гелеги Г.Я., згідно даних погосподарської книги за домогосподарством заявниці рахувалося 0,50 га землі, однакрішеньпро передачу землі для ведення особистого селянського господарства у приватну власність немає.
Мельник В.А. зазначив, що відповідно до підпункту 5 пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.
          Таким чином, стосовно погодження меж земельної ділянки площею 0,3954 га в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства суміжними землекористувачами – гр. Вальнюк О.М., гр.Слободяном І.Б., гр.Ригою В.Ф., гр.Василівим В.П., гр.Лисаник Б.Я., гр.Кучерою М.В., голова комісії запропонував відмовити гр.Олексин К.М.у погодженні меж земельної ділянки площею 0,3954 га в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства у зв’язку з відсутністю у заявниці підтверджуючих документів про передачу їй у власність чи користування земельних ділянок до набрання чинності  Земельного кодексу України.
          Окрім того,у частині погодження гр.Олексин К.М. меж земельної ділянки площею 0,2233 га на вул.Лесі Українки, 40 в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем – гр.Вальнюк О.М. голова комісії запропонував перенести розгляд заяви на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін на підставі п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію.
Голосували:  «за» - 6,  «проти»- 0,  «утримались»   2
 
Вирішили:
1. Розгляд заяви гр. Олексин Катерини Миколаївни у частині погодження межземельної ділянки площею 0,2233 га на вул.Лесі Українки, 40 в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем – гр.Вальнюк Ольгою Михайлівною перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
        2. Відмовити гр. Олексин Катерині Миколаївні упогодженні меж земельної ділянки площею 0,3954 га в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства суміжними землекористувачами – гр. Вальнюк О.М., гр.Слободяном І.Б., гр.Ригою В.Ф., гр.Василівим В.П., гр.Лисаник Б.Я., гр.Кучерою М.В. у зв’язку з відсутністю у заявниці підтверджуючих документів про передачу їй у власність чи користування земельних ділянок до набрання чинності  Земельного кодексу України на підставі підпункту 5 пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України.
 
3.Р озгляд заяви гр. Пілянської Ганни Яківни щодо погодженнямеж земельної ділянки площею 0,1685 га в урочищі «Грібка» в с.Сівка-Калуська Калуського району для ведення особистого селянського господарства із суміжним землекористувачем – гр.Федорівим В.В.; погодження меж земельної ділянки площею 0,0677 га в урочищі «Грібка» в с.Сівка-Калуська Калуського району для ведення особистого селянського господарстваіз суміжним землекористувачем – гр.Василів М.І.; погодження меж земельної ділянки площею 0,0666 га в урочищі «Грібка» в с.Сівка-Калуська Калуського району для ведення особистого селянського господарства; погодження меж земельної ділянки площею 0,0463 га на вул. Шахтарська,  10 в с.Сівка-Калуська Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем – гр.Щоткіним В.
Гергічна Е.М.: повідомила присутнім, що ні заявниця, ні суміжні землекористувачі на засідання узгоджувальної комісії не з’явились, хоча були повідомлені завчасно. Однак з’явилась гр.Легенька Марія Яківна, яка представляє інтереси заявниці згідно довіреності від 16.10.2024 року.
     Секретар комісії зауважила, що відповідно до п.4.2. Положення про узгоджувальну комісію, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78,  земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору.  У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А. зважаючи на наведені обставини запропонував перенести розгляд заяви гр.Пілянської Г.Я.на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували:  «за» - 6,  «проти»- 0,  «утримались»   2
 
Вирішили:
        Розгляд заяви гр.Пілянської Ганни Яківни перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
 
 
Голова комісії:                                               ______________  Володимир Мельник
Заступник голови комісії:                            _______________  Олена Юрас
Секретар комісії:                                           _______________  Елла Гергічна
Члени комісії:                                                ________________Юрій Рекунов                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
_______________   Юлія Корпан
                                                                     ________________ Галина Гелега
                                                                        ________________ Василь Тимчишин
                                                                        ________________ Василь Паньків