Керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного і комунального майна», «Про охорону культурної спадщини», постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 №432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», постановою Кабінету Міністрів України від 28.12.2001 №1768 «Про затвердження Порядку укладення охоронних договорів на пам’ятки культурної спадщини, щойно виявлені об’єкти культурної спадщини чи їх частини», враховуючи рішення Калуської міської ради від 28.08.2025 №4486 «Про приватизацію об’єкта комунальної власності Калуської міської територіальної громади шляхом проведення електронних аукціонів (м. Калуш, вул. Бандери, 25а)», міська рада

        ВИРІШИЛА:

         1. Внести зміни до рішення Калуської міської ради від 28.08.2025 №4486 «Про приватизацію об’єкта комунальної власності Калуської міської територіальної громади шляхом проведення електронних аукціонів (м. Калуш, вул. Бандери, 25а)»:
- у пункті 2 рішення слова «аукціон без умов» замінити словами «аукціон з умовами».
       2. Затвердити додаткові умови продажу об’єкта комунальної власності Калуської міської територіальної громади — нежитлової будівлі, площею 553,3 кв. м, що розташована за адресою: м. Калуш, вул. Степана Бандери, 25а, та є пам’яткою архітектури місцевого значення, охоронний № 1221-ІФ, що додаються.
       3. Визначити, що продаж зазначеного у пункті 2 цього рішення об’єкта здійснюється на електронному аукціоні з умовами.
       4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради Богдана Білецького.
 
Міський голова                                                                                   Андрій НАЙДА                          
  

ДОДАТКОВІ УМОВИ ПРОДАЖУ

нежитлової будівлі за адресою: м. Калуш, вул. Степана Бандери, 25а

1. Відомості про об’єкт

Об’єкт приватизації — нежитлова будівля,  площею 553,3 кв. м, за адресою: Івано-Франківська область, Калуський район, м. Калуш, вул. Степана Бандери, 25а.
Будівля є пам’яткою архітектури місцевого значення, охоронний № 1221-ІФ, взятою під охорону відповідно до розпорядження Представника Президента України в Івано-Франківській області від 23.03.1994 №77.
На пам’ятку укладено охоронний договір від 12.08.2026 №28.

2. Обов’язкові умови продажу.

Покупець об’єкта приватизації зобов’язаний:
2.1. Забезпечувати збереження пам’ятки культурної спадщини та її території і постійно утримувати їх у належному стані.
2.2. Утримувати пам’ятку в належному санітарному, протипожежному та технічному стані, забезпечувати приміщення необхідним обладнанням відповідно до вимог органів протипожежної, санітарної, екологічної охорони та інших уповноважених органів.
2.3. Утримувати територію пам’ятки упорядкованою, не допускати її використання для нового будівництва чи для інших цілей, які можуть завдати шкоди пам’ятці.
2.4. Не здійснювати без відповідних погоджень та дозволів:

• прибудови до пам’ятки;
• перебудову чи перепланування пам’ятки як зовні, так і всередині;
• земляні роботи на території пам’ятки;
• ремонтні, реставраційні, реабілітаційні або інші роботи, що можуть впливати на предмет охорони пам’ятки;
• інші роботи, проведення яких потребує дозволу або погодження органу охорони культурної спадщини.

2.5. Реставраційні, ремонтні та інші роботи на пам’ятці проводити виключно відповідно до науково-проєктної документації, затвердженої в установленому порядку, та за наявності передбачених законодавством дозволів органу охорони культурної спадщини.
2.6. Своєчасно проводити поточний та капітальний ремонт пам’ятки, а також роботи з упорядження її території, з дотриманням вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини.
2.7. Погоджувати в установленому законодавством порядку розміщення реклами, вивісок, написів, позначок та інших елементів на пам’ятці, її частинах та території.
2.8. Безперешкодно допускати представників відповідного органу охорони культурної спадщини та уповноважених ним осіб до пам’ятки з метою здійснення контролю за дотриманням режиму її утримання, використання, станом збереження, а також для проведення у встановленому порядку наукового обстеження.
2.9. Забезпечувати можливість екскурсійного відвідування пам’ятки на умовах та у порядку, погоджених з власником (користувачем), з урахуванням режиму використання будівлі та вимог щодо її збереження.
2.10. Негайно повідомляти відповідний орган охорони культурної спадщини про будь-яке руйнування, пошкодження, аварію або іншу обставину, що завдала чи може завдати шкоди пам’ятці, та своєчасно вживати заходів для приведення її у належний стан.
2.11. У разі самовільного проведення робіт, пов’язаних із перебудовою, переплануванням чи переробленням пам’ятки, її території або охоронних зон, що призвели до спотворення чи пошкодження пам’ятки, усунути наслідки таких робіт за власний рахунок у строки, визначені відповідним органом охорони культурної спадщини.
2.12. Нести відповідальність за збереження рухомого та нерухомого майна, що належить до пам’ятки, відповідно до законодавства та умов охоронного договору.
2.13. Виконувати законні розпорядження та приписи органу охорони культурної спадщини, видані в межах його повноважень.
2.14. У разі порушення вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини та умов охоронного договору нести відповідальність, передбачену законодавством, та відшкодовувати завдані збитки.

3. Умови щодо переходу права власності

3.1. Після набуття права власності покупець зобов’язаний у строк, визначений законодавством, але не пізніше одного місяця з моменту набуття пам’ятки у власність, укласти з відповідним органом охорони культурної спадщини охоронний договір.
3.2. Перехід права власності на об’єкт не звільняє покупця від виконання вимог законодавства щодо охорони культурної спадщини та умов, визначених договором купівлі-продажу.

4. Подальше відчуження та використання

4.1. Відчуження, передача у володіння, користування чи управління пам’ятки здійснюються з дотриманням вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та за наявності погоджень відповідного органу охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством.
4.2. відповідно до статті Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» право власності на земельну ділянку під об’єктом нерухомого майна не переходить до Покупця за результатами даного аукціону, а підлягає наступному оформленню в установленому чинним законодавством України порядку.

5. Строк виконання умов

5.1. Умови щодо збереження, належного утримання та використання пам’ятки діють постійно протягом усього періоду перебування об’єкта у власності покупця та його правонаступників, якщо інше не встановлено законодавством або відповідним охоронним договором.

6. Включення умов до договору купівлі-продажу

6.1. Зобов’язання, передбачені цими додатковими умовами продажу, підлягають включенню до договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в частині, передбаченій законодавством України.
 
    У разі проведення повторного аукціону, аукціону із зниженням стартової ціни, аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій додаткові умови, затверджені цим рішенням, залишаються обов’язковими для покупця.
 
 
 
Заступник начальника управління                                                      Марія ПРИСТАЙ