ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 3503
Текст:
Розглянувши заяви громадян, керуючись ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.12 Земельного Кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою, постійної комісії з питань власності, житлово-комунального господарства та екології, мiська pада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити протоколи узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 17.04.2026 року №4, від 29.05.2026 року №5, від 09.06.2026 року №6.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови відповідно до розподілу функціональних обов’язківта постійні комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою; з питань власності, житлово-комунального господарства та екології.
Міський голова Андрій НАЙДА
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішення міської ради
__.__.2026 №
Протокол №6
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
від 09.06.2026 року м. Калуш
| Присутні: | |||
| Мельник Володимир Андрійович Шеремета Оксана Ярославівна Гергічна Елла Миколаївна Корпан Юлія Сергіївна Рекунов Юрій Іванович Онуфрик Любомир Ярославович Булавинець Василь Томович Гелега Галина Ярославівна Відсутні: Сосяк Федір Васильович Смолянський Олександр Анатолійович Собчук Анатолій Володимирович | - начальник управління земельних відносин Калуської міської ради, голова комісії; - начальник відділу кадастру та орендних відносин управління земельних відносин Калуської міської ради, заступник голови комісії; -головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - заступник начальника юридичного відділу – юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - головний спеціаліст відділу благоустрою управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою); - староста Мостищенського старостинського округу; - староста Пійлівського старостинського округу. - завідувач сектору інспекторів з благоустрою відділу муніципальної інспекції управління з питань надзвичайних ситуацій Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово - комунального господарства та екології (за згодою). - начальник відділу №2 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (за згодою). | ||
| | |||
Порядок денний
1. Повторний розгляд заяви гр.Висп’янської Іванни Геннадіївни щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,0670 га на вул.Орищака, 15 в м.Калуші для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем - гр.Потравною Галиною В’ячеславівною.
Потравна Г.В. зазначила присутнім, що має намір приватизувати земельну ділянку площею 0,0978 га в м.Калуші для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), оскільки є власницею нерухомого майна з 2012 року.
Водночас, при розгляді документів на право власності на об’єкт нерухомого майна наданих заявницею, членами комісії встановлено, що гр.Ричков В.В. є власником двокімнатної квартири №1 будинку 15 на вул.Орищака в м.Калуші та гр.Потравна Г.В. є власницею двокімнатної квартири №2 будинку 15 на вул.Орищака в м.Калуші.
Потравна Г.В. наполягає на врахуванні факту подання скарги до Міністерства юстиції України стосовно визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора як такого, що прийняте з порушенням вимог законодавства (індексний номер 83576760 від 04.03.2026 року) та долучити до матеріалів справи підтвердження Міністерства юстиції України про прийняття та передачу на розгляд її скарги щодо реєстраційних дій стосовно суміжного об’єкта нерухомого майна. Станом на день розгляду питання комісією зазначена скарга перебуває на офіційному розгляді Міністерства юстиції України, що підтверджується отриманим повідомленням про прийняття скарги (фото додається). Просить врахувати зазначену обставину під час прийняття рішення та відобразити факт перебування скарги на розгляді Міністерства юстиції України у протоколі засідання комісії.
Наголосила, що підставою непогодження меж гр.Висп’янській І.Г. є наявність істотних суперечностей щодо документального оформлення суміжного об’єкта нерухомого майна; невирішеного питання використання адреси її домоволодіння протягом 14 років; розбіжностей у землевпорядній документації сторін щодо проходження спільної межі по паркану встановленому попереднім власником суміжного домоволодіння самовільно. Окрім того зазначила, що у технічній документації із землеустрою розробленої ПП «ФОРАС-ЛЕНД.ЛАБ» довжина спільної межі із гр.Висп’янською І.Г. становить 9,01 м. Водночас у документації гр.Висп’янської І.Г. довжина цієї ж межі – 6,06 м.
Мельник В.А. проінформував присутніх стосовно того, що питання відновлення меж регулюється ст. 107 Земельного кодексу України, а саме: основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.
Потравна Г.В. зазначила, що дані земельно-кадастрової документації у неї відсутні. З приводу незаконного встановлення паркану суміжним землекористувачем до компетентних органів не зверталась.
Мельник В.А. на засіданні узгоджувальної комісії зателефонував до ПП «ФОРАС-ЛЕНД.ЛАБ»-розробника технічної документації із землеустрою гр.Потравній Г.В. та гр.Ричкову В.В. з метою роз’яснення інформації чи координати поворотних точок 12,13,14,15 кадастрового плану земельної ділянки визначені по існуючому паркану.
Так, представник ПП «ФОРАС-ЛЕНД.ЛАБ» зазначив, що йому необхідний певний термін часу для вивчення питання, та в найкоротші терміни він зможе здійснити роботи щодо винесення цих точок в натурі (на місцевості), про що повідомить завчасно.
Потравна Г.В. наголосила на тому, що 03.06.2026 року супровідним листом подала до Калуської міської ради технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0978 га в м.Калуші, яку вона та її чоловік – Ричков В.В. мають намір приватизувати для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), для підписання Акту встановлення та погодження меж землекористування та погодження меж земельної ділянки із землями комунальної власності.
Мельник В.А.: беручи до уваги те, що згідно із Витягами про державну реєстрацію прав від 12.12.2012 року (номер витягу:36698772) та від 16.02.2012 року (номер витягу:33195263) гр.Ричков В.В. є власником двокімнатної квартири №1 будинку 15 на вул.Орищака в м.Калуші та гр.Потравна Г.В. є власницею двокімнатної квартири №2 будинку 15 на вул.Орищака в м.Калуші, а ПП «ФОРАС-ЛЕНД.ЛАБ» виготовили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,0978 га в м.Калуші (код виду цільового призначення: 02.01), тому у Калуської міської ради відсутні підстави у підписанні Акту встановлення та погодження меж землекористування та погодження меж земельної ділянки із землями комунальної власності.
Враховуючи вищевикладене, Мельник В.А. запропонував гр.Висп’янській І.Г. звернутися до представників ліцензійної землевпорядної організації з метою винесення ними координат поворотних точок земельної ділянки площею 0,0670 га на вул.Орищака, 15 в м.Калуші, яку вона має намір приватизувати для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), в натурі (на місцевості). Розгляд заяв гр.Висп’янської Іванни Геннадіївни, гр. Потравної Г.В. та гр.Ричкова В.В. на перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 8
Вирішили:
Розгляд заяви гр. Висп’янської Іванни Геннадіївни, гр. Потравної Галини В’ячеславівни та гр.Ричкова Володимира Володимировича перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Громадянці Висп’янській Іванні Геннадіївні звернутися до представників ліцензійної землевпорядної організації з метою винесення ними координат поворотних точок земельної ділянки площею 0,0670 га на вул.Орищака, 15 в м.Калуші, яку вона має намір приватизувати для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), в натурі (на місцевості).
2. Повторний розгляд заяви гр.Малинки Люби Іванівни з приводу вирішення спірного питання щодо накладання частини земельної ділянки суміжного землекористувача - гр.Галай Тетяни Миколаївни, на земельну ділянку на вул.І.Франка, 50 в с.Мостище Калуського району, яку вона має намір приватизувати.
Гергічна Е.М. зазначила, що суміжний землекористувач - гр. Галай Т.М. на засідання комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно.
Шеремета О.Я.: на виконання рекомендацій членів узгоджувальної комісії на попередньому засіданні, яке відбулось 29.05.2026 року (протокол №5), у зв’язку із необхідністю виправлення похибок у даних Державного земельного Кадастру стосовно накладання частини земельної ділянки гр. Галай Т.М. (кадастровий номер 2622884301:01:003:0232) на земельну ділянку, яку має намір приватизувати гр.Малинка Л.І., гр.Галай Т.М. було рекомендовано звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника з метою виправлення похибок у даних Державного земельного Кадастру шляхом коригування координат земельної ділянки та на черговому засіданні узгоджувальної комісії повідомити про результати вирішення порушеного питання. Однак, враховуючи те, що суміжний землекористувач - гр.Галай Т.М. на засідання не з’явилась і порушене питання залишається невирішеним, рекомендувала повторно гр.Галай Т.М. звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника з метою виправлення похибок у даних Державного земельного та запросити сертифікованого інженера-землевпорядника на чергове засідання комісії.
Голосували: «за» 8
Вирішили:
Розгляд заяви гр.Малинки Люби Іванівни повторно перенести на чергове засідання комісії із запрошенням сторін та сертифікованого інженера-землевпорядника.
3. Про повторний розгляд заяви гр.Савки Ірини Іванівни щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,0367 га в районі вул.Мельника в м. Калуші для городництва із суміжним землекористувачем - гр.Вержбицьким Юрієм.
Гергічна Е.М. зазначила, що суміжний землекористувач - гр. Вержбицький Юрій на засідання комісії повторно не з’явився, хоча був повідомлений завчасно.
Савка І.І. зазначила, що суміжний землекористувач – гр. Вержбицький Юрій протягом тривалого періоду перебуває за межами України. Крім того проінформувала присутніх, що між земельною ділянкою, яку вона має намір орендувати для городництва та земельною ділянкою (кадастровий номер 2610400000:15:003:0055) згідно Акту погодження меж землекористування (від Д до Е - землі Вержбицького Ю.В.) є існуючий паркан.
Шеремета О.Я.: враховуючи вищевикладене, у членів узгоджувальної комісії є підстави погодити межу земельної ділянки площею 0,0367 га в районі вул.Мельника в м. Калуші для городництва без підпису суміжного землекористувача - гр.Вержбицького Юрія у зв’язку з його відсутністю відповідно до Акту погодження меж землекористування земельної ділянки по існуючій межі (кадастровий номер 2610400000:15:003:0055).
Зважаючи на наведені обставини запропонувала погодити межу земельної ділянки площею 0,0367 га в районі вул.Мельника в м. Калуші для городництва без підпису суміжного землекористувача - гр.Вержбицького Юрія у зв’язку з його відсутністю відповідно до Акту погодження меж землекористування земельної ділянки по існуючій межі (кадастровий номер 2610400000:15:003:0055).
Голосували: «за» 8
Вирішили:
Погодити гр. Савці Ірині Іванівни межу земельної ділянки площею 0,0367 га в районі вул.Мельника в м. Калуші для городництва без підпису суміжного землекористувача - гр.Вержбицького Юрія у зв’язку з його відсутністю відповідно до Акту погодження меж землекористування земельної ділянки по існуючій межі (кадастровий номер 2610400000:15:003:0055).
- Повторний розгляд заяви гр.Фіцак Марії Дмитрівни щодо погодження меж земельної ділянки площею 0,2500 га на вул.Незалежності, 41 в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) із суміжним землекористувачем - гр.Фреєм Яремою Пилиповичем.
На засідання комісії ’явилась у зв’язку із хворобою, однак Попадин Леся Ярославівна – донька заявниці надала довіреність від 04.06.2026 року на представництво інтересів матері.
Фрей Я.П. повідомив присутнім, що претензій до меж суміжної земельної ділянки не має. Між земельними ділянками обох будинковолодінь є існуючий паркан, який він встановлював, та на прохання батька Попадин Лесі Ярославівни він добровільно змістив паркан в сторону його будинковолодіння на 20 см.
Зауважив, що не був при
сутній під час проведення пошуково-геодезичних робіт землевпорядною організацією - ФОП Семкулич М.Ю. Тому наполягає на повторному проведенні пошуково-геодезичних робіт в його присутності.
Фрей Я.П. надав на розгляд присутніх державний акт на право власності на землю (серія ІФ – 06 від 12.06.1997 року) виданий гр.Сербін Ксенії Микитівні, в якому зазначено 4 земельні ділянки, в тому числі для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,2542 га. При цьому, Локатир Л.В.-державним нотаріусом Калуської районної державної нотаріальної контори 27.03.2006 року за реєстровим №Д-250 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить до нього.
Шеремета О.Я.: право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації, однак згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про речові права на земельні ділянки у гр.Фрея Я.П. відсутні.
Попадин Л.Я. погодилась на повтроне проведення пошуково-геодезичних робіт за участю суміжного землекористувача - гр.Фрея Я.П. та повторно звернеться до землевпорядної організації - ФОП Семкулич М.Ю.
Шеремета О.Я.: зважаючи на наведені обставини запропонувала перенести розгляд заяви гр.Фіцак Марії Дмитрівни на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін та землевпорядної організації - ФОП Семкулич М.Ю. з метою повторного проведення пошуково-геодезичних робіт земельної ділянки площею 0,2500 га на вул.Незалежності, 41 в с.Пійло Калуського району, яку гр.Фіцак М.Д. має намір приватизувати для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Голосували: «за» 8
Вирішили:
Розгляд заяви гр.Фіцак Марії Дмитрівни перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін та землевпорядної організації - ФОП Семкулич М.Ю. з метою повторного проведення пошуково-геодезичних робіт земельної ділянки площею 0,2500 га на вул.Незалежності, 41 в с.Пійло Калуського району, яку гр.Фіцак М.Д. має намір приватизувати для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
- Повторний розгляд заяви гр.Бойчука Андрія Івановича щодо погодження меж земельних ділянок площею 0,0900 га та 0,0800 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства із суміжним землекористувачем – гр.Дзундзою Василем Васильовичем.
Бойчук А.І. наголосив присутнім, що відповідно до архівного витягу з протоколу 12 сесії Ріп’янської сільської ради 2 скликання від 18.12.1997 року рішення «Про зміни і доповнення в рішення 15 сесії Ріп’янської сільської ради 21 скликання від 23.12.1993 року «Про передачу земель в приватну власність» згідно додатку №1 його батьку – гр.Бойчуку Івану Олексійовичу передано в приватну власність для ведення особистого селянського господарства 0,60 га. Так, з метою виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства площею 0,0900 га та площею 0,0800 га в с.Мислів Калуського району він звернувся до землевпорядної організації ТОВ «ЗемЮрКонсалтинг». Однак, суміжний землекористувач – гр.Дзундза В.В. відмовився підписувати Відомість про встановлені межові знаки зазначених земельних ділянок, що підтвердив особисто присутній гр.Дзундза В.В.
Враховуючи вищевикладене, Бойчук А.І. звернувся до узгоджувальної комісії з метою погодження меж земельних ділянок площею 0,0900 га та 0,0800 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача – гр.Дзундзи В.В. та зазначив, що відповідно до кадастрового плану земельної ділянки площею 0,0800 га від Г до Д – землі гр.Дзундзи В.В. (кадастровий номер 2622886002:03:001:0091), які знаходяться в його приватній власності із цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Між земельними ділянками встановлено паркан.
При цьому, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки площею 0,0900 га в описі меж від Б до В – землі гр.Дзундзи В.В. (кадастровий номер не визначено). Сторони спору використовують кожен свою земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства протягом тривалого періоду.
Враховуючи вищевикладене, у членів узгоджувальної комісії є підстави погодити межу земельної ділянки площею 0,0800 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача - гр.Дзундзи В.В. відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по існуючій межі (кадастровий номер 2622886002:03:001:0091), а також погодити межу земельної ділянки 0,0900 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача – гр. Дзундзи В.В. відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по існуючій межі.
Мельник В.А. зважаючи на наведені обставини запропонував погодити межу земельної ділянки площею 0,0800 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача - гр.Дзундзи В.В. відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по існуючій межі (кадастровий номер 2622886002:03:001:0091), а також погодити межу земельної ділянки площею 0,0900 га в с.Мислів Калуського району без підпису суміжного землекористувача – гр. Дзундзи В.В. відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по існуючій межі.
Під час голосування по даному питанню Мельник В.А. - голова комісії утримався.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Погодити гр.Бойчуку Андрію Івановичу межу земельної ділянки площею 0,0800 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по існуючій межі (кадастровий номер 2622886002:03:001:0091) без підпису суміжного землекористувача – гр.Дзундзи В.В., а також погодити межу земельної ділянки площею 0,0900 га в с.Мислів Калуського району для ведення особистого селянського господарства без підпису суміжного землекористувача – гр. Дзундзи В.В. відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по існуючій межі.
- Повторний розгляд заяви гр.Кубінець Марії Іванівни щодо порушення громадянкою Тимків Тетяною Михайлівною меж земельної ділянки площею 0,2375 га на вул. І.Франка, 36 в с. Ріп’янка Калуського району для будівництва та обслуговування житлового будинку (господарських будівель та споруд) шляхом вирізки дерев та переміщення паркану в сторону будинковолодіння заявниці, а також в сторону заїзду загального користування.
Гергічна Е.М.: рекомендацією членів узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів на попередньому засіданні, яке відбулось 29.05.2026 року (протокол №5), було виїхати на місцезнаходження земельних ділянок за участю представників ліцензійної землевпорядної організації з метою винесення ними координат поворотних точок та закріплення межовими знаками земельної ділянки суміжного землекористувача - гр.Тимків Тетяни Михайлівни, з метою встановлення факту захоплення нею землі.
Однак, враховуючи те, що представник ліцензійної землевпорядної організації відбув у позапланове відрядження та не зміг бути присутнім на засіданні, порушене питання залишається невирішеним.
Мельник В.А.: зважаючи на наведені обставини, запропонував повторно перенести розгляд заяви гр.Кубінець М.І. на чергове засідання комісії із запрошенням сторін та виїздом на місцезнаходження земельних ділянок за участю представників ліцензійної землевпорядної організації.
Голосували: «за» 8
Вирішили:
Розгляд заяви гр.Кубінець Марії Іванівни повторно перенести на чергове засідання комісії із запрошенням сторін та виїздом на місцезнаходження земельних ділянок за участю представників ліцензійної землевпорядної організації.
7. Про повторний розгляд заяви гр.Кіндякової Галини Федорівни щодо влаштування заїзду до земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 2610400000:36:002:0070) на вул.Куліша, 11-в в м.Калуші, яка перебуває у її приватній власності.
На засідання комісії з’явилися гр.Барна Тетяна Валентинівна – власниця суміжної земельної ділянки площею 0,1000 га на вул.Куліша, 11-б в м.Калуші (кадастровий номер 2610400000:36:002:0056) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та її адвокат – Малетин Андрій Ярославович.
Барна Т.В. повідомила присутнім, що земельну ділянку площею 0,1000 га на вул.Куліша, 11-б в м.Калуші (кадастровий номер 2610400000:36:002:0056) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) придбала 27.07.2017 року. Про існування укладеного сервітуту між попереднім власником житлового будинку та заявницею їй не відомо.
Малетин А.Я. надав картографічні матеріали (викопіювання з Генплану) земельної ділянки під житловим будинком на вул.Куліша, 11-а в м.Калуші та наголосив на тому, що будь - яких умовних позначень для заїзду (проїзду) до земельної ділянки гр.Кіндякової Г.Ф. на них не відображено.
При цьому, повідомив присутнім, що з метою детального вивчення питання звернувся офіційно із запитами до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру щодо одержання копій документацій із землеустрою.
Шеремета О.Я.: беручи до уваги вищевикладене, запропонувала розгляд заяви гр.Кіндякової Г.Ф. щодо влаштування заїзду до земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 2610400000:36:002:0070) на вул.Куліша, 11-в в м.Калуші, яка перебуває у її приватній власності, перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 8
Вирішили:
Розгляд заяви гр. Кіндякової Галини Федорівни щодо влаштування заїзду до земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 2610400000:36:002:0070) на вул.Куліша, 11-в в м.Калуші, яка перебуває у її приватній власності, перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голова комісії: ________________ Володимир Мельник
Заступник голови комісії _______________ Оксана Шеремета
Секретар комісії: _______________ Елла Гергічна
Члени комісії: _______________ Юлія Корпан
_______________ Юрій Рекунов
_______________ Любомир Онуфрик
_______________ Галина Гелега
_______________ Василь Булавинець