ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1305
Про затвердження протоколів
узгоджувальної комісії
по вирішенню земельних спорів
Розглянувши заяви громадян, керуючись ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.12 Земельного Кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою, постійної комісії з питань власності, житлово-комунального господарства та екології, мiська pада
ВИРІШИЛА:
Порядок денний
1. Розгляд заяви гр. Валіхновської М.П. стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянкою Шавранською Іриною Ярославівною.
Під час виїзного засідання узгоджувальної комісії на земельну ділянку за адресою: вул.Чорновола, 10, с.Копанки Калуський район працівниками ліцензійної землевпорядної організації ТОВ «ЗемЮрКонсалтинг» здійснено обміри даної земельної ділянки, а також суміжної земельної ділянки за адресою: вул.Чорновола, 8, с.Копанки Калуський район, що перебуває у власності гр. Шавранської І.Я.
За результатами проведених обмірів встановлено, що гр. Шавранська І.Я. захопила земельну ділянку площею 0,0291 га зі сторони захисної смуги каналу К-2 шляхом встановлення огорожі.
Крім того, комісією виявлено, що гр.Валіхновською М.П. встановлено паркан на відстані 9 м від житлового будинку, що не відповідає вимогам, які визначені будівельним паспортом. При цьому, фундамент паркану встановлено на канаві для стоку води.
Також комісією виявлено, що гр.Валіхновська М.П. не демонтувала самовільно встановлені 9 (дев’ять) металевих стовпчиків в 5-ти метровій захисній смузі каналу К-2 по вул.Чорновола в с.Копанки. Отже рішення Копанківської сільської ради від 06.08.2013 року №682-24 «Про розгляд клопотання державної інспекції сільського господарства в Івано-Франківській області» на сьогоднішній день залишається не виконаним.
Мельник В.А.: за таких обставин у комісії відсутні підстави для погодження гр.Валіхновській М.П. меж земельної ділянки площею 0,1500 га на вул. Чорновола, 10 в с.Копанки Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Разом з цим, комісії по здійсненню самоврядного контролю за використанням та охороною земель Калуської міської територіальної громади скаласти акт обстеження земельної ділянки на вул.Чорновола, 6 в с.Копанки Калуського району, що перебуває у власності гр. Шавранської І.Я.
Голосували: «за» 7
Відмовити гр. Валіхновській М.П. у погодженні меж земельної ділянки площею 0,1500 га на вул. Чорновола, 10 в с.Копанки Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Комісії по здійсненню самоврядного контролю за використанням та охороною земель Калуської міської територіальної громади скласти акт обстеження земельної ділянки на вул.Чорновола, 6 в с.Копанки Калуського району, що перебуває у власності гр. Шавранської І.Я.
Голова комісії _________________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _________________ Елла Гергічна
Члени комісії: _________________ Юлія Корпан
________________ Роман Кузик
________________ Роман Шпитальний
________________ Юрій Рекунов
________________ Любомир Онуфрик
Порядок денний
1.Розгляд заяви гр.Бобак Надії Іванівни, що проживає на вул.С.Стрільців, 38 в м.Калуші стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0300 га для ведення городництва в районі вулиці Січових Стрільців, заяви гр. Мичко Лідії Андріївни, що проживає на вул.Тисовського, 10 в м.Калуші стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0919 га для ведення городництва в районі вулиці Січових Стрільцівгромадянкою Крохтою Парасковією Михайлівною, та заяви гр. Крохти П.М. щодо погодження межі земельної ділянки площею 0,2461 га в районі вул. Січових Стрільців для ведення городництва та підписання акту прийому-передачі межових знаків на зберігання виконавчим комітетом Калуської міської ради.
Мельник В.А. зазначив, що згідно ст.107 Земельного кодексу України «Відновлення меж» основою для відновлення меж земельної ділянки є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.
Повідомив присутнім про те, що в результаті опрацювання матеріалів (копія протоколу загальних зборів колгоспників колгоспу «Росія» від 15.07.1965 року та копії окремих аркушів протоколу №4 засідання правління колгоспу «Росія» від 29.05.1969 року), наданих архівним відділом Калуської районної державної адміністрації, комісійно встановлено, що родичам заявників земельні ділянки для ведення городництва в районі вулиці Січових Стрільців не виділялись.
Кузик Р.В.: згідно генерального плану м.Калуша, затвердженого у 1979 році, земельні ділянки на вул.Січових Стрільців розташовані на територіях комунально-складських підприємств та споруд інженерного обладнання (позиція 86,87 для гаражів та автостоянок).
Мельник В.А. підсумувавши усі аспекти цього спірного питання зазначив присутнім, що узгоджувальна комісія по вирішенню земельних спорів не може погодити межі земельних ділянок на вулиці Січових Стрільців в м.Калуші для ведення городництва громадянам Бобак Надії Іванівні, Мичко Лідії Андріївні, Крохті Парасковії Михайлівні у зв’язку із невідповідністю місця розташування об’єктів вимогам містобудівної документації.
Разом з цим, рекомендував підготувати проект рішення про скасування рішення сесії Калуської міської ради №3216 від 28.05.2020 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення городництва гр. Крохті П.М.».
Голосували: «за» 7
Рекомендувати управлінню земельних відносин підготувати проект рішення про скасування рішення сесії Калуської міської ради №3216 від 28.05.2020 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення городництва гр. Крохті П.М.».
2. Розгляд заяви гр.Сорохтея Володимира Михайловича, що проживає на вул.Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,2023 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянкою Коваль Наталією Вячеславівною.
Гергічна Е.М.: повідомила, що суміжний землекористувач на засідання узгоджувальної земельної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно. При цьому зауважила, що положенням про узгоджувальну комісію по вирішенню земельних спорів, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78 визначено, що у разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А.: запропонував перенести розгляд заяви гр. Сорохтея В.М. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр. Сорохтея В.М. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
3. Розгляд заяви гр.Коколин Любові Михайлівни, яка проживає на вул.І.Франка, 40 в с.Ріп’янка Калуського району стосовно врегулювання питання щодо розширення дороги до її будинковолодіння.
Гергічна Е.М.: повідомила, що суміжний землекористувач на засідання узгоджувальної земельної комісії не з’явився, хоча був повідомлений завчасно. При цьому зауважила, що положенням про узгоджувальну комісію по вирішенню земельних спорів, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78 визначено, що у разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А.: запропонував перенести розгляд заяви гр. Коколин Л.М. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр. Коколин Л.М. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
3. Розгляд заяви гр.Мовчія Івана Васильовича, який проживає на вул.Мазепи, 33 в с.Голинь Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства громадянином Андрейко Ярославом Юрійовичем.
В ході розгляду заяви встановлено, що земельна ділянка суміжного землекористувача - гр. Андрейко Я.Ю. перебуває у приватній власності відповідно до державного акту на право приватної власності на землю.
Разом з цим, Мельник В.А. зазначив присутнім, що інформація про земельну ділянку, що перебуває у власності гр. Андрейко Я.Ю., відсутня у публічній кадастровій карті України.
Також зазначив, що відповідно до Закону України «Про землеустрій», Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (затверджена Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року №376), встановлення меж земельної ділянки здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання
земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки.
Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем (юридичною або фізичною особою, яка отримала ліцензію на проведення робіт із землеустрою та топографо-геодезичних робіт) у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за 5 робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Таким чином, враховуючи вищевикладене, з метою винесення межових знаків земельної ділянки необхідно звертатися до виконавців робіт із землеустрою, які отримали ліцензію на проведення топографо-геодезичних робіт, перелік яких розміщений на офіційному веб-сайті Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Рекомендувати гр. Андрейко Я.Ю. з метою винесення та закріплення межових знаків земельної ділянки в натурі (на місцевості) звертатися до виконавців робіт із землеустрою, які отримали ліцензію на проведення топографо-геодезичних робіт, перелік яких розміщений на офіційному веб-сайті Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Для забезпечення присутності представників міської ради під час проведення таких робіт гр. Андрейко Я.Ю. повідомити управління земельних відносин міської ради про про дату і час їх проведення.
4. Розгляд колективного звернення щодо створення перешкод гр.Гладенькою І.Б. у користуванні земельними ділянками жителів с.Пійло Калуського району на вул.Львівська.
Громадяни Перегуда І.В., Баран С.Т., Худик Р.В., Дмитрів В.Я. повідомили членів узгоджувальної комісії про те, що гр.Гладенька І.Б. купила за результатами аукціону земельну ділянку, по якій пролягають під’їзди до їх городів, а також канал стічних вод з усіх господарств по вул.Львівська. Тому, звертаються до міської ради з проханням посприяти у вирішенні питання влаштування заїздів до земельних ділянок, які використовуються ними для ведення особистого селянського господарства.
Гр.Перегуда Ігор Володимирович повідомив присутнім, що купив земельну ділянку площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) та земельну ділянку площею 0,0998 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0500) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства та має намір змінити цільове призначення земельних ділянок.
Гр.Гладенька Ірина Богданівна також повідомила присутнім, що є власницею земельної ділянки площею 0,1235 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0494) в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Кузик Р.В.: порушене питання стосовно заїзду до земельних ділянок громадян Баран С.Т., Худик Р.В., Дмитрів В.Я. для ведення особистого селянського господарства може бути розглянуто після вивчення матеріалів, які містяться у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства, стосовно наявності чи відсутності укладеного сервітуту.
Шпитальний Р.Р.: беручи до уваги вищенаведене, запропонував перенести розгляд звернення на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін, а гр.Перегуді І.В. надати на розгляд комісії Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Розгляд звернення перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Гр.Перегуді І.В. надати на розгляд комісії Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства.
Голова комісії _________________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _________________ Елла Гергічна
Члени комісії: _________________ Юлія Корпан
________________ Роман Кузик
________________ Роман Шпитальний
________________ Любомир Онуфрик
________________ Сергій Воконоголь
Порядок денний
Мельник В.А.: враховуючи те, що земельна ділянка гр.Коваль Н.В. знаходиться в приватній власності (кадастровий номер: 2622884301:01:002:0093), запропонував погодити гр. Сорохтею Володимиру Михайловичу межу земельної ділянки на вул. Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району площею 0,2023 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по існуючим межам приватизованої земельної ділянки гр. Коваль Н.В.
Голосували: «за» 6
Погодити гр.Сорохтею Володимиру Михайловичу межу земельної ділянки площею 0,2023 га на вул. Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд без підпису суміжного землекористувача громадянки Коваль Наталії Вячеславівни по існуючим межам приватизованої земельної ділянки (кадастровий номер: 2622884301:01:002:0093).
2. Розгляд заяви гр.Коколин Любові Михайлівни, яка проживає на вул.І.Франка, 40 в с.Ріп’янка Калуського району стосовно врегулювання питання щодо розширення дороги до її будинковолодіння.
Гергічна Е.М. повідомила, що гр.Коколин Л.М. на повторне засідання узгоджувальної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно.
Суміжний землекористувач – гр. Іваськів М.І. повідомив, що згідно Акту постійної комісії з питань земельних відносин, затвердженого рішенням сесії Ріп’янської сільської ради від 25.04.2014 року, він зобов’язався перенести свій паркан за дерева в сторону свого будинковолодіння та на сьогоднішній день зобов’язання ним виконано.
Мельник В.А.: враховуючи наведені гр. Іваськівим М.І. доводи, про виконання ним зобов’язань щодо переміщення огорожі, запропонував виїхати на місце для з’ясування обставин спору.
Голосували: «за» 6
Розгляд заяви гр. Коколин Л.М. перенести на чергове засідання комісії із виїздом на земельну ділянку по вул.І.Франка, 40 в с.Ріп’янка Калуського району.
3. Розгляд заяви гр.Мовчія Івана Васильовича, який проживає на вул.Мазепи, 33 в с.Голинь Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства громадянином Андрейко Ярославом Юрійовичем.
Представниками ліцензійної землевпорядної організації ФОП Мойсин Г.В. було винесено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), що перебуває у власності гр.Андрейка Я.Ю. (державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №667060 від 04.08.2011 року).
Мельник В.А.: враховуючи те, що земельна ділянка в с.Голинь, яка належить гр. Андрейку Я.Ю., сформована, межі винесені в натуру та встановлені у визначений законодавством спосіб, запропонував погодити гр.Мовчію Івану Васильовичу межу земельної ділянки на вул. Мазепи, 33 в с.Голинь площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства по існуючим межам земельної ділянки, яка перебуває у власності гр. Андрейко Я.Ю. згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №667060 від 04.08.2011 року.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Погодити гр.Мовчію Івану Васильовичу межу земельної ділянки на вул. Мазепи, 33 в с.Голинь Калуського району площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства по існуючим межам державного акту на земельну ділянку, що перебуває у власності гр. Андрейко Я.Ю.
4. Розгляд колективного звернення щодо створення перешкод гр.Гладенькою І.Б. у користуванні земельними ділянками жителів с.Пійло Калуського району на вул.Львівська.
Кузик Р.В. зазначив присутнім, що згідно із Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) земельної ділянки площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства, які надала гр.Перегуда І.В. на розгляд присутніх членів узгоджувальної комісії, відомості про встановлені обмеження чи земельний сервітут відсутні.
Статтею 100 Земельного кодексу України «Порядок встановлення земельних сервітутів» визначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки.
Так, у разі недосягнення домовленості щодо встановлення сервітуту в цілому або щодо окремих його умов, сервітутне право може виникнути на підставі відповідного судового рішення.
Разом з цим, відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Враховуючи те, що земельна ділянка (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) площею 0,1183 га в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства знаходиться в приватній власності гр.Перегуди Ігоря Володимировича, а земельна ділянка площею 0,1235 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0494) в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування будівель торгівлі знаходиться у приватній власності гр.Гладенької Ірини Богданівни, тому запропонував питання встановлення земельного сервітуту вирішувати в судовому порядку.
Голосували: «за» 6
Вирішили:
Рекомендувати громадянам Перегуді І.В., Баран С.Т., Худик Р.В., Дмитрів В.Я. у разі недосягнення домовленості щодо встановлення земельного сервітуту звертатися до суду.
5. Розгляд заяви гр.Пукіш Оксани Іванівни, що проживає на вул.Робітнича, 52 в с.Мостище Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,1488 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) без підпису суміжного землекористувача гр.Сороковської О.І. у зв’язку з її смертю.
Мельник В.А.: враховуючи те, що гр.Пукіш О.І. на засідання узгоджувальної комісії не надала графічні матеріали земельної ділянки площею 0,1488 га на вул.Робітнича, 52 в с.Мостище Калуського району, запропонував перенести розгляд даного питання на чергове засідання комісії.
Голосували: «за» 6
Вирішили:
Розгляд заяви гр. Пукіш Оксани Іванівни перенести на чергове засідання комісії.
Голова комісії _________________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _________________ Елла Гергічна
Члени комісії: _________________ Юлія Корпан
________________ Роман Кузик
________________ Любомир Онуфрик
________________ Сергій Воконоголь
________________ Галина Гелега
________________ Тарас Кушлик
Про затвердження протоколів
узгоджувальної комісії
по вирішенню земельних спорів
Розглянувши заяви громадян, керуючись ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.12 Земельного Кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою, постійної комісії з питань власності, житлово-комунального господарства та екології, мiська pада
ВИРІШИЛА:
- Затвердити протокол узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 26.03.2021 року № 4, від 02.04.2021 року № 5, від 16.04.2021 року № 6.
- Контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника міського голови Мирослава Тихого та постійні комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою; з питань власності, житлово-комунального господарства та екології.
Міський голова Андрій Найда
Затверджено:
рішення міської ради
___.____. 2021 №____
Секретар міської ради
Гільтайчук В.В.
рішення міської ради
___.____. 2021 №____
Секретар міської ради
Гільтайчук В.В.
Протокол № 4
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
від 26.03.2021 року м. Калуш
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
| Присутні: | |||
| Мельник Володимир Андрійович |
-начальник управління земельних відносин Калуської міської ради, голова комісії; |
||
| Гергічна Елла Миколаївна Корпан Юлія Сергіївна Кузик Роман Володимирович Онуфрик Любомир Ярославович Шпитальний Роман Романович Рекунов Юрій Іванович Відсутні: Собчук Анатолій Володимирович Воконоголь Сергій Євгенійович |
-головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - головний спеціаліст-юрист юридичного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради; - начальник управління архітектури та містобудування Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою); - начальник юридичного відділу –юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - начальник управління житлово- комунального господарства Калуської міської ради; - начальник міськрайонного управління у Калуському районі та м.Калуші Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (за згодою). - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово-комунального господарства та екології (за згодою). |
||
1. Розгляд заяви гр. Валіхновської М.П. стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянкою Шавранською Іриною Ярославівною.
Під час виїзного засідання узгоджувальної комісії на земельну ділянку за адресою: вул.Чорновола, 10, с.Копанки Калуський район працівниками ліцензійної землевпорядної організації ТОВ «ЗемЮрКонсалтинг» здійснено обміри даної земельної ділянки, а також суміжної земельної ділянки за адресою: вул.Чорновола, 8, с.Копанки Калуський район, що перебуває у власності гр. Шавранської І.Я.
За результатами проведених обмірів встановлено, що гр. Шавранська І.Я. захопила земельну ділянку площею 0,0291 га зі сторони захисної смуги каналу К-2 шляхом встановлення огорожі.
Крім того, комісією виявлено, що гр.Валіхновською М.П. встановлено паркан на відстані 9 м від житлового будинку, що не відповідає вимогам, які визначені будівельним паспортом. При цьому, фундамент паркану встановлено на канаві для стоку води.
Також комісією виявлено, що гр.Валіхновська М.П. не демонтувала самовільно встановлені 9 (дев’ять) металевих стовпчиків в 5-ти метровій захисній смузі каналу К-2 по вул.Чорновола в с.Копанки. Отже рішення Копанківської сільської ради від 06.08.2013 року №682-24 «Про розгляд клопотання державної інспекції сільського господарства в Івано-Франківській області» на сьогоднішній день залишається не виконаним.
Мельник В.А.: за таких обставин у комісії відсутні підстави для погодження гр.Валіхновській М.П. меж земельної ділянки площею 0,1500 га на вул. Чорновола, 10 в с.Копанки Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Разом з цим, комісії по здійсненню самоврядного контролю за використанням та охороною земель Калуської міської територіальної громади скаласти акт обстеження земельної ділянки на вул.Чорновола, 6 в с.Копанки Калуського району, що перебуває у власності гр. Шавранської І.Я.
Голосували: «за» 7
Відмовити гр. Валіхновській М.П. у погодженні меж земельної ділянки площею 0,1500 га на вул. Чорновола, 10 в с.Копанки Калуського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Комісії по здійсненню самоврядного контролю за використанням та охороною земель Калуської міської територіальної громади скласти акт обстеження земельної ділянки на вул.Чорновола, 6 в с.Копанки Калуського району, що перебуває у власності гр. Шавранської І.Я.
Голова комісії _________________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _________________ Елла Гергічна
Члени комісії: _________________ Юлія Корпан
________________ Роман Кузик
________________ Роман Шпитальний
________________ Юрій Рекунов
________________ Любомир Онуфрик
Затверджено:
рішення міської ради
___.____. 2021 №____
Секретар міської ради
Гільтайчук В.В.
рішення міської ради
___.____. 2021 №____
Секретар міської ради
Гільтайчук В.В.
Протокол № 5
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
від 02.04.2021 року м. Калуш
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
| Присутні: | |||
| Мельник Володимир Андрійович |
-начальник управління земельних відносин Калуської міської ради, голова комісії; |
||
| Гергічна Елла Миколаївна Корпан Юлія Сергіївна Кузик Роман Володимирович Онуфрик Любомир Ярославович Шпитальний Роман Романович Воконоголь Сергій Євгенійович Відсутні: Собчук Анатолій Володимирович Рекунов Юрій Іванович |
-головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - головний спеціаліст-юрист юридичного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради; - начальник управління архітектури та містобудування Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою); - начальник юридичного відділу –юрист виконавчого комітету Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово-комунального господарства та екології (за згодою). - начальник міськрайонного управління у Калуському районі та м.Калуші Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (за згодою); - начальник управління житлово- комунального господарства Калуської міської ради. |
||
Порядок денний
1.Розгляд заяви гр.Бобак Надії Іванівни, що проживає на вул.С.Стрільців, 38 в м.Калуші стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0300 га для ведення городництва в районі вулиці Січових Стрільців, заяви гр. Мичко Лідії Андріївни, що проживає на вул.Тисовського, 10 в м.Калуші стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0919 га для ведення городництва в районі вулиці Січових Стрільцівгромадянкою Крохтою Парасковією Михайлівною, та заяви гр. Крохти П.М. щодо погодження межі земельної ділянки площею 0,2461 га в районі вул. Січових Стрільців для ведення городництва та підписання акту прийому-передачі межових знаків на зберігання виконавчим комітетом Калуської міської ради.
Мельник В.А. зазначив, що згідно ст.107 Земельного кодексу України «Відновлення меж» основою для відновлення меж земельної ділянки є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.
Повідомив присутнім про те, що в результаті опрацювання матеріалів (копія протоколу загальних зборів колгоспників колгоспу «Росія» від 15.07.1965 року та копії окремих аркушів протоколу №4 засідання правління колгоспу «Росія» від 29.05.1969 року), наданих архівним відділом Калуської районної державної адміністрації, комісійно встановлено, що родичам заявників земельні ділянки для ведення городництва в районі вулиці Січових Стрільців не виділялись.
Кузик Р.В.: згідно генерального плану м.Калуша, затвердженого у 1979 році, земельні ділянки на вул.Січових Стрільців розташовані на територіях комунально-складських підприємств та споруд інженерного обладнання (позиція 86,87 для гаражів та автостоянок).
Мельник В.А. підсумувавши усі аспекти цього спірного питання зазначив присутнім, що узгоджувальна комісія по вирішенню земельних спорів не може погодити межі земельних ділянок на вулиці Січових Стрільців в м.Калуші для ведення городництва громадянам Бобак Надії Іванівні, Мичко Лідії Андріївні, Крохті Парасковії Михайлівні у зв’язку із невідповідністю місця розташування об’єктів вимогам містобудівної документації.
Разом з цим, рекомендував підготувати проект рішення про скасування рішення сесії Калуської міської ради №3216 від 28.05.2020 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення городництва гр. Крохті П.М.».
Голосували: «за» 7
Рекомендувати управлінню земельних відносин підготувати проект рішення про скасування рішення сесії Калуської міської ради №3216 від 28.05.2020 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення городництва гр. Крохті П.М.».
2. Розгляд заяви гр.Сорохтея Володимира Михайловича, що проживає на вул.Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,2023 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянкою Коваль Наталією Вячеславівною.
Гергічна Е.М.: повідомила, що суміжний землекористувач на засідання узгоджувальної земельної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно. При цьому зауважила, що положенням про узгоджувальну комісію по вирішенню земельних спорів, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78 визначено, що у разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А.: запропонував перенести розгляд заяви гр. Сорохтея В.М. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр. Сорохтея В.М. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
3. Розгляд заяви гр.Коколин Любові Михайлівни, яка проживає на вул.І.Франка, 40 в с.Ріп’янка Калуського району стосовно врегулювання питання щодо розширення дороги до її будинковолодіння.
Гергічна Е.М.: повідомила, що суміжний землекористувач на засідання узгоджувальної земельної комісії не з’явився, хоча був повідомлений завчасно. При цьому зауважила, що положенням про узгоджувальну комісію по вирішенню земельних спорів, затвердженого рішенням міської ради від 10.12.2020 року № 78 визначено, що у разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання розгляд питання переноситься на наступне засідання.
Мельник В.А.: запропонував перенести розгляд заяви гр. Коколин Л.М. на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Голосували: «за» 7
Розгляд заяви гр. Коколин Л.М. перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
3. Розгляд заяви гр.Мовчія Івана Васильовича, який проживає на вул.Мазепи, 33 в с.Голинь Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства громадянином Андрейко Ярославом Юрійовичем.
В ході розгляду заяви встановлено, що земельна ділянка суміжного землекористувача - гр. Андрейко Я.Ю. перебуває у приватній власності відповідно до державного акту на право приватної власності на землю.
Разом з цим, Мельник В.А. зазначив присутнім, що інформація про земельну ділянку, що перебуває у власності гр. Андрейко Я.Ю., відсутня у публічній кадастровій карті України.
Також зазначив, що відповідно до Закону України «Про землеустрій», Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (затверджена Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року №376), встановлення меж земельної ділянки здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання
земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки.
Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем (юридичною або фізичною особою, яка отримала ліцензію на проведення робіт із землеустрою та топографо-геодезичних робіт) у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за 5 робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Таким чином, враховуючи вищевикладене, з метою винесення межових знаків земельної ділянки необхідно звертатися до виконавців робіт із землеустрою, які отримали ліцензію на проведення топографо-геодезичних робіт, перелік яких розміщений на офіційному веб-сайті Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Рекомендувати гр. Андрейко Я.Ю. з метою винесення та закріплення межових знаків земельної ділянки в натурі (на місцевості) звертатися до виконавців робіт із землеустрою, які отримали ліцензію на проведення топографо-геодезичних робіт, перелік яких розміщений на офіційному веб-сайті Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Для забезпечення присутності представників міської ради під час проведення таких робіт гр. Андрейко Я.Ю. повідомити управління земельних відносин міської ради про про дату і час їх проведення.
4. Розгляд колективного звернення щодо створення перешкод гр.Гладенькою І.Б. у користуванні земельними ділянками жителів с.Пійло Калуського району на вул.Львівська.
Громадяни Перегуда І.В., Баран С.Т., Худик Р.В., Дмитрів В.Я. повідомили членів узгоджувальної комісії про те, що гр.Гладенька І.Б. купила за результатами аукціону земельну ділянку, по якій пролягають під’їзди до їх городів, а також канал стічних вод з усіх господарств по вул.Львівська. Тому, звертаються до міської ради з проханням посприяти у вирішенні питання влаштування заїздів до земельних ділянок, які використовуються ними для ведення особистого селянського господарства.
Гр.Перегуда Ігор Володимирович повідомив присутнім, що купив земельну ділянку площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) та земельну ділянку площею 0,0998 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0500) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства та має намір змінити цільове призначення земельних ділянок.
Гр.Гладенька Ірина Богданівна також повідомила присутнім, що є власницею земельної ділянки площею 0,1235 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0494) в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Кузик Р.В.: порушене питання стосовно заїзду до земельних ділянок громадян Баран С.Т., Худик Р.В., Дмитрів В.Я. для ведення особистого селянського господарства може бути розглянуто після вивчення матеріалів, які містяться у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства, стосовно наявності чи відсутності укладеного сервітуту.
Шпитальний Р.Р.: беручи до уваги вищенаведене, запропонував перенести розгляд звернення на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін, а гр.Перегуді І.В. надати на розгляд комісії Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Розгляд звернення перенести на чергове засідання комісії із повторним запрошенням сторін.
Гр.Перегуді І.В. надати на розгляд комісії Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства.
Голова комісії _________________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _________________ Елла Гергічна
Члени комісії: _________________ Юлія Корпан
________________ Роман Кузик
________________ Роман Шпитальний
________________ Любомир Онуфрик
________________ Сергій Воконоголь
Затверджено:
рішення міської ради
___.____. 2021 №____
Секретар міської ради
Гільтайчук В.В.
рішення міської ради
___.____. 2021 №____
Секретар міської ради
Гільтайчук В.В.
Протокол № 6
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
від 16.04.2021 року м. Калуш
засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів
| Присутні: | |||
| Мельник Володимир Андрійович |
-начальник управління земельних відносин Калуської міської ради, голова комісії; |
||
| Гергічна Елла Миколаївна Корпан Юлія Сергіївна Кузик Роман Володимирович Онуфрик Любомир Ярославович Воконоголь Сергій Євгенійович Гелега Галина Ярославівна Кушлик Тарас Ярославович Відсутні: Собчук Анатолій Володимирович Рекунов Юрій Іванович Шпитальний Роман Романович |
-головний спеціаліст відділу землеустрою управління земельних відносин Калуської міської ради, секретар комісії; - головний спеціаліст-юрист юридичного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради; - начальник управління архітектури та містобудування Калуської міської ради; - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань будівництва та землеустрою (за згодою); - депутат міської ради, голова постійної комісії міської ради з питань власності, житлово-комунального господарства та екології (за згодою); - староста Пійлівського старостинського округу; - староста Голинського старостинського округу. - начальник міськрайонного управління у Калуському районі та м.Калуші Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (за згодою); - начальник управління житлово- комунального господарства Калуської міської ради; - начальник юридичного відділу –юрист виконавчого комітету Калуської міської ради. |
||
- Розгляд заяви гр.Сорохтея Володимира Михайловича, що проживає на вул.Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,2023 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянкою Коваль Наталією Вячеславівною.
Мельник В.А.: враховуючи те, що земельна ділянка гр.Коваль Н.В. знаходиться в приватній власності (кадастровий номер: 2622884301:01:002:0093), запропонував погодити гр. Сорохтею Володимиру Михайловичу межу земельної ділянки на вул. Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району площею 0,2023 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по існуючим межам приватизованої земельної ділянки гр. Коваль Н.В.
Голосували: «за» 6
Погодити гр.Сорохтею Володимиру Михайловичу межу земельної ділянки площею 0,2023 га на вул. Лесі Українки, 12 в с.Мостище Калуського району для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд без підпису суміжного землекористувача громадянки Коваль Наталії Вячеславівни по існуючим межам приватизованої земельної ділянки (кадастровий номер: 2622884301:01:002:0093).
2. Розгляд заяви гр.Коколин Любові Михайлівни, яка проживає на вул.І.Франка, 40 в с.Ріп’янка Калуського району стосовно врегулювання питання щодо розширення дороги до її будинковолодіння.
Гергічна Е.М. повідомила, що гр.Коколин Л.М. на повторне засідання узгоджувальної комісії не з’явилась, хоча була повідомлена завчасно.
Суміжний землекористувач – гр. Іваськів М.І. повідомив, що згідно Акту постійної комісії з питань земельних відносин, затвердженого рішенням сесії Ріп’янської сільської ради від 25.04.2014 року, він зобов’язався перенести свій паркан за дерева в сторону свого будинковолодіння та на сьогоднішній день зобов’язання ним виконано.
Мельник В.А.: враховуючи наведені гр. Іваськівим М.І. доводи, про виконання ним зобов’язань щодо переміщення огорожі, запропонував виїхати на місце для з’ясування обставин спору.
Голосували: «за» 6
Розгляд заяви гр. Коколин Л.М. перенести на чергове засідання комісії із виїздом на земельну ділянку по вул.І.Франка, 40 в с.Ріп’янка Калуського району.
3. Розгляд заяви гр.Мовчія Івана Васильовича, який проживає на вул.Мазепи, 33 в с.Голинь Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства громадянином Андрейко Ярославом Юрійовичем.
Представниками ліцензійної землевпорядної організації ФОП Мойсин Г.В. було винесено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), що перебуває у власності гр.Андрейка Я.Ю. (державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №667060 від 04.08.2011 року).
Мельник В.А.: враховуючи те, що земельна ділянка в с.Голинь, яка належить гр. Андрейку Я.Ю., сформована, межі винесені в натуру та встановлені у визначений законодавством спосіб, запропонував погодити гр.Мовчію Івану Васильовичу межу земельної ділянки на вул. Мазепи, 33 в с.Голинь площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства по існуючим межам земельної ділянки, яка перебуває у власності гр. Андрейко Я.Ю. згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №667060 від 04.08.2011 року.
Голосували: «за» 7
Вирішили:
Погодити гр.Мовчію Івану Васильовичу межу земельної ділянки на вул. Мазепи, 33 в с.Голинь Калуського району площею 0,0444 га для ведення особистого селянського господарства по існуючим межам державного акту на земельну ділянку, що перебуває у власності гр. Андрейко Я.Ю.
4. Розгляд колективного звернення щодо створення перешкод гр.Гладенькою І.Б. у користуванні земельними ділянками жителів с.Пійло Калуського району на вул.Львівська.
Кузик Р.В. зазначив присутнім, що згідно із Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) земельної ділянки площею 0,1183 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства, які надала гр.Перегуда І.В. на розгляд присутніх членів узгоджувальної комісії, відомості про встановлені обмеження чи земельний сервітут відсутні.
Статтею 100 Земельного кодексу України «Порядок встановлення земельних сервітутів» визначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки.
Так, у разі недосягнення домовленості щодо встановлення сервітуту в цілому або щодо окремих його умов, сервітутне право може виникнути на підставі відповідного судового рішення.
Разом з цим, відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Враховуючи те, що земельна ділянка (кадастровий номер 2622885201:01:001:0478) площею 0,1183 га в с.Пійло Калуського району для ведення особистого селянського господарства знаходиться в приватній власності гр.Перегуди Ігоря Володимировича, а земельна ділянка площею 0,1235 га (кадастровий номер 2622885201:01:001:0494) в с.Пійло Калуського району для будівництва та обслуговування будівель торгівлі знаходиться у приватній власності гр.Гладенької Ірини Богданівни, тому запропонував питання встановлення земельного сервітуту вирішувати в судовому порядку.
Голосували: «за» 6
Вирішили:
Рекомендувати громадянам Перегуді І.В., Баран С.Т., Худик Р.В., Дмитрів В.Я. у разі недосягнення домовленості щодо встановлення земельного сервітуту звертатися до суду.
5. Розгляд заяви гр.Пукіш Оксани Іванівни, що проживає на вул.Робітнича, 52 в с.Мостище Калуського району стосовно погодження межі земельної ділянки площею 0,1488 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) без підпису суміжного землекористувача гр.Сороковської О.І. у зв’язку з її смертю.
Мельник В.А.: враховуючи те, що гр.Пукіш О.І. на засідання узгоджувальної комісії не надала графічні матеріали земельної ділянки площею 0,1488 га на вул.Робітнича, 52 в с.Мостище Калуського району, запропонував перенести розгляд даного питання на чергове засідання комісії.
Голосували: «за» 6
Вирішили:
Розгляд заяви гр. Пукіш Оксани Іванівни перенести на чергове засідання комісії.
Голова комісії _________________ Володимир Мельник
Секретар комісії: _________________ Елла Гергічна
Члени комісії: _________________ Юлія Корпан
________________ Роман Кузик
________________ Любомир Онуфрик
________________ Сергій Воконоголь
________________ Галина Гелега
________________ Тарас Кушлик