Управління земельних відносин Калуської міської ради (далі – Управління) є виконавчим органом міської ради та функціонує відповідно до Положення, затвердженого рішенням міської ради від 29.02.2024 № 3005.
Управління виконує завдання та функції відповідно до вимог, що передбачені Положенням про Управління.
Основними завданнями Управління є реалізація місцевої політики у сфері земельних відносин:
        1. Підготовка та внесення міській раді та виконавчому комітету міської ради пропозицій щодо регулювання земельних відносин з метою створення умов для раціонального використання та охорони земель на території Калуської міської ради.
       2. Координація робіт з підготовки землевпорядної документації.
       3. Участь у виконанні програм з питань регулювання земельних відносин, встановлення меж міста, раціонального використання земель, їх відтворення та охорони, проведення моніторингу земель.
       Управління, відповідно до покладених на нього завдань, виконує наступні функції:
       1. Готує та подає проекти рішень міській раді та її виконавчому комітету для прийняття рішень, в межах наданих повноважень з питань:
а) передачі у власність земельних ділянок комунальної власності;
б) передачі земельних ділянок комунальної власності у державну власність чи навпаки;
в) надання земельних ділянок у користування (в тому числі і на умовах оренди) із земель комунальної власності;
г) зміни цільового призначення земельних ділянок, які перебувають на території Калуської міської ради у відповідності до вимог законодавства України;
ґ) вилучення земельних ділянок із постійного користування, продажу земельних ділянок комунальної власності (прав на них) громадянам та юридичним особам, які мають право на набуття земельних ділянок у власність відповідно до Земельного кодексу України, в тому числі на земельних торгах;
д) викупу земельних ділянок для суспільних потреб;
е) затвердження ставок земельного податку, встановлення розміру орендної плати, надання пільг зі сплати земельного податку;
      2. Контролює виконання умов договорів купівлі-продажу земельних ділянок.
      3. Надає  інформацію відповідному контролюючому органу в строки  визначені в порядку ст. 284, ст. 288 Податкового кодексу України за місцезнаходженням земельної ділянки, рішення щодо ставок земельного податку та наданих пільг зі сплати земельного податку юридичним та/або фізичним особам, переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання, продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення, затвердження часток прибудинкових територій для оподаткування вбудованих приміщень.
   
 
  4. У межах компетенції розробляє та здійснює експертизу нормативно- правових актів органів місцевого самоврядування.
     5. Бере участь у роботі комісій Калуської міської ради та її виконавчого комітету з розгляду питань, пов'язаних з регулюванням земельних відносин.
     6. Бере участь в організації проведення земельних торгів.
     7. У випадках, передбачених законодавством України, погоджує документацію із землеустрою, складену розробниками документації із землеустрою, підписує від імені міської ради акти приймання-передачі межових знаків на зберігання у складі такої документації.
      8. Від імені Калуської міської ради виступає замовником документації із землеустрою (в тому числі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок), нормативної грошової оцінки земельних ділянок та експертної грошової оцінки земельних ділянок, які підлягають продажу (або права оренди на них) на земельних торгах у формі електронного аукціону, укладає договори на проведення земельних торгів та виступає замовником послуг із проведення земельних торгів.
       9. Готує договори оренди землі щодо земельних ділянок наданих рішеннями міської ради у оренду, веде облік укладених та зареєстрованих договорів оренди земельних ділянок комунальної власності.
       10. Забезпечує в межах своєї компетенції, передбаченої законодавством, збереження державної таємниці.
       11. Здійснює своєчасний розгляд депутатських та адвокатських запитів, заяв, звернень та скарг громадян, підприємств, установ та організацій з питань, віднесених до повноважень управління.
       12. Забезпечує своєчасне опрацювання запитів на публічну інформацію з питань, віднесених до повноважень управління, та надання відповідей на такі запити в порядку та в строки, визначені Законом України «Про доступ до публічної інформації».
       13. Працівники управління представляють в установленому законодавством порядку інтереси Калуської міської ради, виконавчого комітету, міського голови в усіх судах України та інших органах під час розгляду питань і спорів, що відносяться до компетенції управління.
       14. Виконує у межах компетенції розпорядження та доручення міського голови, рішення міської ради та виконавчого комітету. 
       15. У межах компетенції виконує інші функції згідно з чинним законодавством.
За 2024 рік спеціалістами управління земельних відносин міської ради розглянуто 2358 заяв, зокрема:

• 1122 заяви, надійшли через Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету міської ради;
• 357 заяв,  щодо отримання довідок про наявність /відсутність земельних ділянок для ведення ОСГ;
• 198 заяв суб’єктів господарської діяльності та 148 звернень громадян, які надійшли через загальний відділ Калуської міської ради;
• 486 ухвали, позовні заяв, рішення судів, які надійшли через загальний відділ Калуської міської ради;
• 47 заяв, які надійшли до управління земельних відносин міської ради.

За звітний період спеціалістами управління підготовлено 484 проекти рішень з розгляду земельних питань, які виносились на розгляд постійних депутатських комісій та затверджені сесією Калуської міської ради.
До міського бюджету від сплати орендної плати за земельні ділянки комунальної власності станом на 31.12.2024 року надійшло коштів на загальну суму 55 912,85 тис. грн., зокрема:
- від юридичних осіб – 47 907,28 тис.грн.
        - від фізичних осіб – 8 005,57 тис.грн.
У 2024 році прийнято 30 рішень про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення загальною площею 37,4418 га.
До місцевого бюджету надійшло коштів від продажу земельних ділянок комунальної власності несільськогосподарського призначення в сумі 47 059,04тис. грн., з них:
- кошти від продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення без розтермінування платежів: 7 804,30 тис. грн.
- кошти від продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення з розтермінуванням платежів: 39 254,74 тис. грн.
       У 2024 році відбулося 47 аукціонів з продажу земельних ділянок (або прав на них)  у формі електронних аукціонів на земельні ділянки комунальної власності загальною площею 297,6017 га, загальна сума продажу яких становить 14 376, 56 тис. грн, зокрема:
- 30 земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на загальну суму продажу 3 668,38 тис. грн. (загальною площею 282,5611 га);
- 13 земельних ділянок із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення на загальну суму продажу 8 699,13тис. грн. (загальною площею 14,1195 га);
- 4 земельні ділянки з земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на загальну суму продажу 2 009,05 тис. грн. (загальною площею 0,9211 га).
Крім цього, 62 земельні ділянки комунальної власності орієнтовною площею 152,0 га включено в перелік земельних ділянок для опрацювання можливості продажу їх (або прав на них) на земельних торгах у формі електронного аукціону.
Що стосується договорів оренди та додаткових угод, то у 2024 році укладено:
- 94 договори оренди землі та додаткових угод з юридичними особами на загальну річну суму орендної плати 40 569,98 тис. грн.
- 70 договорів оренди землі та додаткових угод з фізичними особами на загальну річну суму орендної плати 4 880,55 тис. грн.
Щодо позовної роботи управління, то у 2024 році заявлено 19 позовів про стягнення коштів за використання земельних ділянок комунальної власності на загальну суму 28 587,99 тис. гр., зокрема:
- заявлено 10 позовів про стягнення заборгованості за договорами оренди землі на суму 27 096,91 тис. грн.;
- заявлено 9 позовів про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельними ділянками без правовстановлюючих документів на суму 1 491,08 тис. грн.
Юрисконсультами управління взято участь у 63-трьох судових засіданнях.
Крім цього, у добровільному порядку суб’єктами господарської діяльності сплачено безпідставно збережені кошти за користування земельними ділянками комунальної власності без правовстановлюючих документів в сумі 352,57тис.грн.
       З метою  розширення кладовища на території міста Калуша укладено 12 договорів купівлі-продажу земельних ділянок для суспільних потреб загальною площею 0,6765 га, сума викупу яких складає 1 421,74 тис. грн.
Щодо інвентаризації земельних ділянок, то у 2024 році проінвентаризовано:
- земельні ділянки комунальної власності із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення загальною площею  3,5596 га;
- земельні ділянки під об’єктами природо-заповідного фонду місцевого значення загальною площею 9,0554 га («Височанські дуби» та «Пійлівське»);
- земельні ділянки загального користування відведені під місця для поховання загальною площею 6,3046 га.
 Також, управлінням земельних відносин міської ради укладено договір з проектною організацією на виконання робіт з розроблення проекту землеустрою щодо встановлення меж території Калуської міської територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області.
        Рішенням Калуської міської ради від 17.12.2024 № 3813 затверджено вказаний проект землеустрою. Межі Калуської міської територіальної громади внесено до Державного земельного кадастру 19.12.2024 року. 
Окремим напрямком роботи управління земельних відносин міської ради є вжиття заходів з оновлення нормативної грошової оцінки земель.
Так, у 2024 році оновлено нормативні грошові оцінки земель 3-ох населених пунктів, що увійшли до Калуської міської територіальної громади: села Студінка, села Середній Бабин та села Тужилів.
Крім цього, укладено 26 договорівна розроблення експертних грошових оцінок земельних ділянок несільськогосподарського призначення.
        Стосовно участі у роботі постійних комісій міської ради та сесій міської ради,  то управлінням взято участь у:
- 16-ти засіданнях сесій міської ради з розгляду земельних питань;
- 32-ох засіданнях комісій з питань будівництва та землеустрою;
-22-ох засіданнях комісій з питань власності, житлово-комунального господарства та екології.
Проведено 24 засідання узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів та затверджено рішенням сесій 23 протоколи засідань комісій.
Також, проведено 3 засідання комісії по здійсненню самоврядного контролю за використанням та охороною земель Калуської міської територіальної громади, за результатами роботи якої складено 4 акти обстеження земельних ділянок.
 
 
Начальник управління                                                      Володимир МЕЛЬНИК