ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 3

3. РІШЕННЯ

 

 

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Керуючись статтею 266 Податкового кодексу України,  пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пунктом 3 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році», постановою Кабінету міністрів України від 24 травня 2017 року №483 «Про затвердження форм типових рішень про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки», міська рада

       ВИРІШИЛА:

 

1. Установити на території міста Калуша податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки.


2. Затвердити:

1. ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;


2. пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2;


3. положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 3.

1. Управлінню економічного розвитку міста Калуської міської ради оприлюднити дане рішення в газеті «Дзвони Підгір’я».


2. Вважати такими, що втратили чинність 31.12.2018 року рішення міської ради від 30.06.2016 року №332  «Про місцеві податки і збори» та від 30.01.2017 року №702 «Про внесення змін до рішення «Про місцеві податки і збори» від 30.06.2016 р. №332.


3. Дане рішення набирає чинності з 01.01.2019 року.


4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови  з питань діяльності виконавчих органів міської ради Руслану Вайду.

 

 

 

 

Міський голова                                                                                    Ігор Матвійчук         

 

 

 

Додаток 1

до рішення міської ради

від  __________   № ____

СТАВКИ

податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію з 01 січня 2019 року.

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

	Код області		Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади
					місто Калуш
Класифікація будівель та споруд1					Ставки податку за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
Код1		Найменування1			для юридичних осіб																		для фізичних осіб
					1зона					2 зона							3зона						1 зона						2зона						3 зона
11		Будівлі житлові
111		Будинки одноквартирні
1110		Будинки одноквартирні2
1110.1		Будинки одноквартирні масової забудови			0,5																		0,5
1110.2		Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності			0,5																		0,5
1110.3		Будинки садибного типу			0,5																		0,5
1110.4		Будинки дачні та садові			0,5																		0,5
112		Будинки з двома та більше квартирами
1121		Будинки з двома квартирами2
1121.1		Будинки двоквартирні масової забудови			0,5																		0,5
1121.2		Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності			0,5																		0,5
1122		Будинки з трьома та більше квартирами2
1122.1		Будинки багатоквартирні масової забудови			0,5																		0,5
1122.2		Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні			0,5																		0,5
1122.3		Будинки житлові готельного типу			0,5																		0,5
113		Гуртожитки2
1130.1		Гуртожитки для робітників та службовців			0														0
1130.2		Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів2			0														0
1130.3		Гуртожитки для учнів навчальних закладів2			0														0
1130.4		Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів2			0														0
1130.5		Будинки дитини та сирітські будинки2			0														0
1130.6		Будинки для біженців, притулки для бездомних2			0															0
1130.9		Будинки для колективного проживання інші			0,5															0,5
12		Будівлі нежитлові
121		Готелі, ресторани та подібні будівлі
1211		Будівлі готельні
1211.1		Готелі			0,5																		0,5
1211.2		Мотелі			0,5																		0,5
1211.3		Кемпінги			0,5																		0,5
1211.4		Пансіонати			0,5																		0,5
1211.5		Ресторани та бари			0,5																		0,5
1212		Інші будівлі для тимчасового проживання
1212.1		Туристичні бази та гірські притулки			0,5																		0,5
1212.2		Дитячі та сімейні табори відпочинку			0,5																		0,5
1212.3		Центри та будинки відпочинку			0,5																		0,5
1212.9		Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше			0,5																		0,5
122		Будівлі офісні
1220		Будівлі офісні2
1220.1		Будівлі органів державного та місцевого управління2			0																		0
1220.2		Будівлі фінансового обслуговування			1																		1
1220.3		Будівлі органів правосуддя2			0																0
1220.4		Будівлі закордонних представництв2			0																0
1220.5		Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств			0,5																		0,5
1220.9		Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші			0,5																		0,5
123		Будівлі торговельні
1230		Будівлі торговельні
1230.1		Торгові центри, універмаги, магазини			0,5																		0,5
1230.2		Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків2			0,5																		0,5
1230.3		Станції технічного обслуговування автомобілів			0,5																		0,5
1230.4		Їдальні, кафе, закусочні тощо			0,5																		0,5
1230.5		Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування			0,5																		0,5
1230.6		Будівлі підприємств побутового  обслуговування			0,5																		0,5
1230.9		Будівлі торговельні інші			0,5																		0,5
124		Будівлі транспорту та засобів зв’язку
1241		Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язку та пов’язані з ними будівлі
1241.1		Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту			0,5																		0,5
1241.2		Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту			0,5																		0,5
1241.3		Будівлі міського електротранспорту			0																		0
1241.4		Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту			0																		0
1241.5		Морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі			0																		0
1241.6		Будівлі станцій підвісних та канатних доріг			0,5																		0,5
1241.7		Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо			0,5																		0,5
1241.8		Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо			0,5																		0,5
1241.9		Будівлі транспорту та засобів зв’язку інші			0,5																		0,5
1242		Гаражі
1242.1		Гаражі наземні			0,5																		0
1242.2		Гаражі підземні			0,5																		0
1242.3		Стоянки автомобільні криті			0																		0
1242.4		Навіси для велосипедів			0																		0
125		Будівлі промислові та склади
1251		Будівлі промислові2
1251.1		Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості2			0																0
1251.2		Будівлі підприємств чорної металургії2			0																0
1251.3		Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості2			0																0
1251.4		Будівлі підприємств легкої промисловості2			0																0
1251.5		Будівлі підприємств харчової промисловості2			0																0
1251.6		Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості2			0																0
1251.7		Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості2			0																0
1251.8		Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості2			0																0
1251.9		Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне2			0																0
1252		Резервуари, силоси та склади
1252.1		Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу			0,5																		0,5
1252.2		Резервуари та ємності інші			0,5																		0,5
1252.3		Силоси для зерна			0,5																		0,5
1252.4		Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів			0,5																		0,5
1252.5		Склади спеціальні товарні			0,5																		0,5
1252.6		Холодильники			0,5																		0,5
1252.7		Складські майданчики			0,5																		0,5
1252.8		Склади універсальні			0,5																		0,5
1252.9		Склади та сховища інші5			0,5																		0,5
126		Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
1261		Будівлі для публічних виступів
1261.1		Театри, кінотеатри та концертні зали			0,5																		0,5
1261.2		Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів			0,5																		0,5
1261.3		Цирки			0,5																		0,5
1261.4		Казино, ігорні будинки			1,5																		1,5
1261.5		Музичні та танцювальні зали, дискотеки			0,5																		0,5
1261.9		Будівлі для публічних виступів інші			0,5																		0,5
1262		Музеї та бібліотеки
1262.1		Музеї та художні галереї2			0																		0
1262.2		Бібліотеки, книгосховища2			0																		0
1262.3		Технічні центри			0																		0
1262.4		Планетарії2			0																		0
1262.5		Будівлі архівів2			0																		0
1262.6		Будівлі зоологічних та ботанічних садів2			0																		0
1263		Будівлі навчальних та дослідних закладів
1263.1		Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ			0,5																		0,5
1263.2		Будівлі вищих навчальних закладів			0																		0
1263.3		Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів2			0																		0
1263.4		Будівлі професійно-технічних навчальних закладів2			0																		0
1263.5		Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів2			0																		0
1263.6		Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами2			0																		0
1263.7		Будівлі закладів з фахової перепідготовки			0																		0
1263.8		Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій2			0																		0
1263.9		Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші2			0																		0
1264		Будівлі лікарень та оздоровчих закладів
1264.1		Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів2			0																		0
1264.2		Лікарні профільні, диспансери2			0																		0
1264.3		Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки2			0																		0
1264.4		Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації2			0,53																		0,53
1264.5		Шпиталі виправних закладів, в’язниць та Збройних Сил2			0																		0
1264.6		Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації2			0,53																		0,53
1264.9		Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші2			0,53																		0,53
1265		Зали спортивні2
1265.1		Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо			0,5																		0,5
1265.2		Басейни криті для плавання			0																		0
1265.3		Хокейні та льодові стадіони криті			0																		0
1265.4		Манежі легкоатлетичні			0																		0
1265.5		Тири			0,5																		0,5
1265.9		Зали спортивні інші			0,5																		0,5
127		Будівлі нежитлові інші
1271		Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства2
1271.1		Будівлі для тваринництва2			0																	0
1271.2		Будівлі для птахівництва2			0																	0
1271.3		Будівлі для зберігання зерна2			0																	0
1271.4		Будівлі силосні та сінажні2			0																	0
1271.5		Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства2			0																	0
1271.6		Будівлі тепличного господарства2			0																	0
1271.7		Будівлі рибного господарства2			0																	0
1271.8		Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва2			0																	0
1271.9		Будівлі сільськогосподарського призначення інші2			0																	0
1272		Будівлі для культової та релігійної діяльності2
1272.1		Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо2			0																	0
1272.2		Похоронні бюро та ритуальні зали			0,5																		0,5
1272.3		Цвинтарі та крематорії2			0																		0
1273		Пам’ятки історичні та такі, що охороняються державою2
1273.1		Пам’ятки історії та архітектури2			0																				0
1273.2		Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою2			0																				0
1273.3		Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї2			0																				0
1274		Будівлі інші, не класифіковані раніше2
1274.1		Казарми Збройних Сил2			0																			0
1274.2		Будівлі поліцейських та пожежних служб2			0																			0
1274.3		Будівлі виправних закладів, в’язниць та слідчих ізоляторів2			0																			0
1274.4		Будівлі лазень та пралень			0,5																		0,5
1274.5		Будівлі з облаштування населених пунктів			0,5																		0,5

 

¹ Класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17 серпня 2000 р. № 507.

² Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.

 

³ Крім обєктів нерухомості, які звільнені від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України.  

 

 

Секретар міської ради                                                                            Роман Боднарчук

 

 

 

 

 

 

Додаток 2

до рішення міської ради

від  __________   № ____

 

ПЕРЕЛІК

пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

 

Пільги встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію з 01 січня 2019 року.

 

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

 

Код області	Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади
			Місто Калуш

 

Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд	Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов’язання за рік)
11 Будівлі житлові (для фізичних осіб)2: а) інвалідам 1 групи; б) дітям - інвалідам або одному із батьків дитини - інваліда, що є власниками житлової нерухомості де зареєстрована дитина інвалід. Така пільга застосовується лише для одного об'єкта житлової нерухомості на одну особу вказаних категорій.	100

Примітка:

¹ Пільги визначаються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України.

 

 

 

 

Секретар міської ради                                                                            Роман Боднарчук

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Додаток 3 до рішення міської ради від  __________   № ____

Положення

про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

(далі – Положення)

1. Визначення понять

1.1. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - це місцевий податок, що сплачується платниками за об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості і зараховується до місцевого бюджету. 

1.2. Об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.

1.2.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду, поділяються на такі типи:

 а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості.  Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

в) квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

г) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів.

1.2.2. Садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

1.2.3. Дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

1.3. Об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

ґ) будівлі промислові та склади;

д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

є) інші будівлі.

2. Платники податку

2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

2.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

3. Об'єкт оподаткування

3.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

3.2. Не є об'єктом оподаткування:

а) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням міської ради;

д) об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину;

е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

з) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;

и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

    ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

 й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

 к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;

 л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

4. База оподаткування

4.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової  нерухомості, в тому числі його часток.

4.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової  нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

4.3. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової  нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.

5. Пільги із сплати податку

5.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

5.2. Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

            5.3. Пільги із сплати податку на нерухомість встановлені згідно з додатком 2 до рішення Калуської міської ради «Про про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки»..

5.4. Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

об'єкт/об'єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі;

об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

6. Ставка податку

6.1. Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб встановлюються у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 (один) квадратний метр бази оподаткування.

6.2. Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки встановлені згідно з додатком 1 до рішення Калуської міської ради «Про про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».

7. Податковий період

7.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

8.  Порядок обчислення суми податку та строк подання звітності

8.1. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

а) за наявності у власності платника податку одного об'єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 5.1. цього положення та відповідної ставки податку;

б) за наявності у власності платника податку більше одного об'єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 5.1. цього положення та відповідної ставки податку;

в) за наявності у власності платника податку об'єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" пункту 5.1. цього положення та відповідної ставки податку;

г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об'єктів житлової нерухомості;

ґ) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів “а” - “г” цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

8.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно цього положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

8.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

- права на користування пільгою із сплати податку;

- розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

8.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

8.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта/об'єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

8.6.  Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

9. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об'єкта оподаткування податком

9.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

9.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику, після отримання інформації про перехід права власності.

10. Порядок сплати податку

10.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта/об'єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

11. Строки сплати податку

11.1. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

11.2.  У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу України, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої Податковим кодексом України за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

11.3. Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, визначених пунктом 102.1 статті 102 Податкового кодексу України.

12.  Відповідальність платників і контроль за стягненням податку

12.1. Відповідальність за невиконання або неналежне виконання податкового обов'язку несуть платники податку відповідно до Податкового кодексу України.

12.2. Контролюючі органи здійснюють контроль за повнотою справляння, правильністю і своєчасністю перерахування до бюджету податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

 

 

 

Секретар міської ради                                                          Роман Боднарчук